06.专用条款.docVIP

中海地产施工合同专用条款 本专用条款为本施工合同的一部分，当以下内容与合同通用条款存在任何不一致时，均以本专用条款为准。本专用条款主要分为五部分，第一部分为合同主体的定义说明；第二部分为对通用条款的部分调整与修订；第三部分为对通用条款的补充说明；第四部分为增加条款；第五部分为附表。 一、定义 1.1 发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人（即本项目业主），或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。 1.2 总承包人：指本项目中已获发包人（业主）接受，并与发包人（业主）签订了总承包合同，同时按合同约定对工程负有管理、协调及配合其他承包人工作的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。 1.3 承包人：指本合同中指定或由承包人提供已获发包人及总承包人接受，并与发包人签订了合同协议书承建本工程及受发包人/总承包人管理的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。 1.4 对应关系：本项目发包人已委托本项目总承包人对本项目实施全面的管理，包括安全文明施工管理等，合同通用条款及专用条款中描述的总承包人的管理、协调及配合工作由本项目结构施工单位承担；承包人（即本合同乙方）的责任、权利及义务仍然按照通用及专用条款所述执行，且仍然适应于本项目结构施工单位。 二、通用条款修订内容 2.1 第1.3.3(1)条：本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方最新的标准、规范的要求。 2.2 第2.1.2(1)条：发包人须决定本工程施工所需的标高，并须提供有准确尺寸的图纸，使承包人能在地面进行定位。现场的基本水准点及红线桩点由发包人提供，移交承包人前承包人应进行准确性复核，承包人接收后应对其资料和数据的准确性负责。按主要标高再进行的具体工程定位由承包人负责。总承包人须按有关图纸进行本工程定位，并提供所需的全部仪器及人力给发包人或其工程顾问复核。 2.3 第2.2.2(16)条：承包人应遵守所有适用于承包人人员的相关劳动法，包括有关他们的雇用、健康、安全、福利等法律，且必须与所雇佣的雇员（工人）签定符合政府规定的劳动合同及交纳相关劳动保险等，并应允许他们享有合法权利。承包人应要求其雇员遵守所有适用法律，包括有关工作安全的法律。 2.4 第2.3.1(4)条：总承包人需按合约约定免费向其他承包人提供使用现场用水用电（包括其它分包人的专业试水、及提供其他分包人试验、系统调试所需负荷等），包括合适的接驳点等。 2.5 第2.3.1(8)条：总承包人须负责保养及维修进入工地及工地内的道路，包括维修由于其他人使用道路所造成的损坏并承担相应费用。 2.6 第2.3.1(10)条：总承包人须按发包人要求进行施工现场形象规范，且其费用已包括在合同总价中。 2.7 第3.2.1条：除非得到发包人书面同意，承包人不得擅自以任何形式分包给他人执行。在未经发包人正式书面承诺前将合同内工程分包给他人均属违约，发包人可以执行本合同12.1款。 2.8 第3.3.1条（7）：不适用。 2.9 第3.3.2条：不适用。 2.10第3.3.3条：不适用。 2.11第3.3.4条：不适用。 2.12 第4.2.2(4)条：在发包人代表发出复工令后，承包人和发包人代表应联合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏，如因承包人的原因造成的停工应由承包人自己承担相应费用；如因发包人或发包人代表的行为或失误造成停工产生的增加费用由发包人承担，增加费用的开始计算时间以发包人发出停工令或工地现场全面停工(局部停工不计)14天后(不包括第14天)开始计算,以两者较短时间为准,在此以内的任何停工费用不作补偿。 停工补偿费用仅包括因停工或复工而必须额外增加的合约外正常工序的费用、应发包人明确要求在计算正式停工时间之后留守现场的人员窝工费用、大型机械进退场费用（如因实际情况无法退场则补偿租赁费用）、无法拆除的周转材料的自然损坏或租赁费用。但不包括承包人任何自有设备的摊销费用、劳务人员遣散费用、有条件退场的任何机械及周转材料的租赁费用、临时设施的费用、停工期间水电费用、承包人管理及财务费用、利润补偿等。 2.13 第4.2.3(3)条：承包人在4.2.3款第(2)项情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向发包人代表提出报告。发包人代表在收到报告后56天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 2.14 第5.6条：发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、基准线和基