2012年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况分析报告.pdfVIP

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 房地产行业 行业研究/简评报告 环比降价城市数持平，平均跌幅收窄 —2012 年5 月份70 个大中城市住宅销售价格变动情况分析 民生精品简评报告/房地产行业 2012 年 06 月 19 日 一、 事件概述 中性 维持评级 统计局公布5 月份70 个大中城市住宅销售价格指数： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 行业与沪深300 走势比较 （一）与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有43 个，持平的城市 沪深300 房地产 有21 个，上涨的城市有6 个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2% 。 20% （二）与去年同月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有55 个，比4 月 10% 份增加了9 个；上涨的城市有 15 个，涨幅均未超过 1.4%。同比价格上涨的城市中， 0% 涨幅比4 月份回落的城市有14 个。 -10% 二、二手住宅价格变动情况 -20% （一）与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有30 个，持平的城市有 22 个，上涨的城市有 18 个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9% 。 -30% 11-06 11-09 11-12 12-03 （二）与去年同月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有58 个，比4 月份 增加了2 个；持平的城市有 1 个；上涨的城市有 11 个，涨幅均未超过2.9%。同 分析师 比价格上涨的城市中，涨幅比4 月份回落的城市有9 个。 分析师：肖肖 执业证书编号：S1000510120050 二、 分析与判断 电话：(86755) 2266 2081  新建商品住宅环比降价城市个数持平，平均跌幅收窄，浙系城市降幅收窄 Email：xiaoxiao@ 与4 月相比，房价环比下降的城市个数仍然是43 个，环比平均下降0. 12% ， 联系人：段然 下降幅度较4 月继续收窄。从去年 1 月以来的房价环比变化走势来看，去年11 电话：(86755)2266 2102 月- 12 月开始，随着库存堆积和年底较为紧张的资金链，新房价格环比出现明显 Email：duanran@ 回落，二季度开始，随着供应及库存的持续上升，新房价格仍将维持环比小幅 相关研究 回落的趋势。 浙江部分城市的新建住宅房价5 月份仍然持续下降趋势，但降幅收窄。  二手住宅环比降价城市个数减少，环比跌幅收窄 与4 月相比，房价环比下降的城市个数继续减少3 个至30 个，环比平均下 降0.06% ，环比降幅有所收窄，然