2012年9月—制定住宅产品评价体系及定量评价标准.docVIP

—制定住宅产品评价体系及定量评价标准 2012年9月9 目录 序言 3 一、小组成员介绍 3 二、选择课题 4 三、现状调查 4 （一）现状调查一（产品属性及价格调查） 4 （1）、调查范围 4 （2）、调查结果 5 （二）、现状调查二（客户需求调查） 7 （1）、调查范围 7 （2）、调查结果 7 四、设定课题目标 8 五、原因分析 9 六、确定主要原因 9 七、制定对策 11 （一）产品评价体系的建立 11 （1）公共空间部分 11 （2）起居室 13 （3）餐厅 15 （4）、厨房 15 （5）卧室 16 （6）卫生间 20 (7)、阳台 21 （二）、产品功能标准制定 21 （三）、产品评分标准制定 23 （1）专业性（50分） 23 （2）、合理性（40分） 24 （3）、市场性（25分） 25 （4）结构经济性（25分） 25 （5）产品纠偏及优化 26 （四）、户型等级标准确定 26 产品评价表 27 八、效果检查 27 九、巩固措施 29 十、研究总结和下一步打算 29 制定住宅产品评价体系及定量评价标准 序言 随着国家对房地产市场的调控逐步深入，制定一系列限购、限贷、信贷紧缩等一系列具体措施，自2011年下半年以来房地产行业受到国家调控的巨大影响，销售价格及成交量受到严峻考验，众多房企已出现资金链断裂等一系列的问题，房地产行业通过近二十年的发展已逐步回归理