2012年9月佛山房地产市场月报.docVIP

 PART 1 市场月度综述 Monthly Review 市场概况：9月，佛山五区新增供应量为119.4万㎡，较上月增长55%。各大房地产开发商把握“金九”，齐齐发力，推出多个新盘或是新品，以待在“十一黄金周”之前抢占市场，但是效果显然不够理想，市住宅成交面积约61万㎡，与上月基本持平，并未如预期般引发房地产市场成交的高潮。 土地市场：“金九”来袭，土地市场愈发活跃，本月佛山市共出让各类土地25宗，共85.12万㎡，实际成交土地25宗，宗数成交率为100%。其中商住用地共出让9宗，总面积52.74万㎡，面积环比飙涨309%，较去年同期PART 2 经济与政策Economy and Policies 一、全国房地产市场 1.1、70大中城市房价变动情况 与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。 1.2、全国房地产销售面积变化情况 1-8月份，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1-7月份缩小2.5个百分点；其中，住宅销售面积下降4.8%，办公楼销售面积增长10.1%，商业营业用