物业项目房屋本体维修基金管理制度.docVIP

物业项目房屋本体维修基金管理制度 物业项目房屋本体维修基金管理制度提要：项目管理处/服务中心向业主收取的本体基金，无论总额多少，都必须于五个工作日内如数交到公司财务部 物业项目房屋本体维修基金管理制度 一、严格执行常州市房管局、常州市财政局常房发[2001]7号和常财基[2001]1号以及常房发[2001]9号等有关文件规定，做好房屋本体维修基金（以下简称本体基金）的代收代交和续筹管理工作。 二、公司各项目管理处/服务中心在办理业主入伙手续时，必须严格按照规定（每平方米建筑面积35元）向业主足额收取本体基金，并开具本体基金专用发票；未交清本体基金的业主一律不得交房。 三、项目管理处/服务中心向业主收取的本体基金，无论总额多少，都必须于五个工作日内如数交到公司财务部。 四、公司财务部在汇总各项目管理处/服务中心收取的本体基金后，应严格按照市房管局《关于加强房屋本体维修基金代收代交管理的通知》规定，于每月10号前将本公司上月代收的本体基金解缴市物业管理中心。 五、当维修基金余额不足应归集基金总额的30%时，公司各项目管理处/服务中心应积极配合所在区房管局和业主委员会及时进行续筹。 六、本体基金的使用应按照市人民政府常政发[2002]28号以及市房管局常房发[2017]83号文件规定。在接受业主委委托的前提下，制订维修工程