物业验收接管及移交业主工作安排.doc

物业验收接管及移交业主工作安排 物业验收接管及移交业主工作安排作者：佚名 时间：2017-11-15 浏览量： 一、目的 确保按公司销售承诺,将相关物业移交业主,确保企业诚信。 二、参与工作相关部门人员 按公司成立的”交楼工作领导小组”组织开展工作。 三、交楼程序与验收标准 按公司制定的《物业验收标准》和《业主收楼流程图》执行任务。 四、工作对象 xx华庭36-39幢及相关附属工程。 五、时间安排 、房屋初验工作。 2、复查;6月23日上午10点,重点针对沉箱和用料问题、阳台栏杆工程问题、室内铝合金门窗工程问题。由工程、物业、营销主管人员会同施工单位现场查看,并要求施工队做好各项细节工作。 3、整体环境抽查:包括抽查部分单元、车位、道路、市政、园林绿化、监控、供水供电等。抽查时间为6月27日上午9:30。如发现问题,及时纠正和改善,由交楼工作领导小组成员现场抽查。 4、产权面积测量确定:由开发部在6月22号前跟踪完成,并提交具体面积清单,以便营销部发收楼通知时明确提示业主办理面积差异相关手续。 5、收楼通知派发;由售楼部代表发展商以挂号信函和电话形式通知业主收楼,并提示业主收楼注意事项,注明房屋面积差异、差价及手续补办、水电开通手续办理事项等。从6月23日发放信函,收楼时间安排为:6月29日第36、37幢;6月30日第38、39幢。 6、管理处工作准备:a、在6月23日前,对各单元门锁钥匙全面核对和调试,并移交;b、在6月26日,按每户一档收集好各种资料,做好充分准备。 六、工程进度要求及遗留问题处理 从6月28日前,根据验收反馈信息,由各验收小组成员具体跟进,妥善处理完成各项遗留问题,包括各单元沉箱、厨房排污管、阳台栏杆、天台栏杆、各室内铝合金门窗工程、大堂装饰工程、主要道路施工、园林绿化、车位规划和施工等改善问题,全面完成,确保业主收楼满意。 七、公共物业清洁开荒及室内清洁卫生 在6月27日前,做好物业公共空间及室内清洁卫生工作,由管理处xx主任具体负责。 八、保安工作落实 从6月27日前,妥善做好保安调配到位工作,确保小区秩序正常。由xxx主任负责。 九、日常正常管理 从6月29日正式交楼,36-39幢物业区域全面进入正常的管理状态。 以上安排,当否?敬请上级领导审核批复,以便各部门密切配合。 批示: nbs 物业验收接管及移交业主工作安排作者：佚名 时间：2017-11-15 浏览量：p; 提案: 抄 报:董事办、总经办 各1份 抄送:行政人事部、工程部、营销部、开发部、财务部、客户服务部、xx装饰 各1份 下发物业公司xx华庭管理处、安全服务部 各1份 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to cr