中原_湾厦海境界精装修建议2011年.pptVIP

二、精装修产品案例研究 二、精装修产品案例研究 精装修产品参考案例选择原则： 同区域可比性项目（宝能太古城、鸿威海怡湾） 高端精装修配置（华润幸福里、大中华总裁公寓） 片区精装修指标性项目（星河湾） —— —— 30000元/㎡ 5000元/㎡ 豪宅 广州 星河湾 项目名称 宝能 太古城 鸿威 海怡湾 幸福里 大中华 总裁公寓 项目位置 后海湾 后海湾 罗湖 福田 项目类型 综合体/公寓 高层 超高层 综合体 综合体/公寓 2009-2010 精装修 南区2000元/㎡ 北区3000元/㎡ 3000元/㎡ 4000元/㎡ 6000元/㎡ 销售价格 26000元/㎡ 3-4万元/㎡ 42000元/㎡ 40000元/㎡ 　 2011 精装修 北区楼王 10000元/㎡ 5000元/㎡ —— —— 销售单价 预计6-8万元/㎡ 5-7万元/㎡ —— —— 说明：精装修价格为项目对外报价价格 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 宝能太古城： 湾区地铁上盖综合体+南区普装/北区豪装+大型商业赢得多方客户。 装修报价：3000元/㎡ 高级磁砖地板\乳胶膝\天花局部吊顶 卧室巴西金檀实木地板 地面防滑砖\墙面抛光砖\方太整体厨柜 抽油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉 杜拉维特座便器、洗手盆 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 2011遭遇严政后，根据市场及客户需求，带5000元/平米精装修，小步持续走量。 装修报价：5000元/㎡ 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 项目 精装标准 项目 精装标准 客 厅 餐 厅 地面 柚木实木地板 厨 房 地面 石材面 墙面 高档内墙涂料 墙面 石材面 天花 天花油白色乳胶漆 天花 防潮石膏板 入户门 实木门 橱柜 SieMatic成品厨柜 家电 壁挂式分体空调（三菱重工 电器 西门子抽油烟机、电磁炉、洗碗机、微波炉\对开冰箱 家私 无 水槽 瑞士费兰卡 其他 无 龙头 瑞士费兰卡 卧 室 地面 柚木实木地板 门 　 墙面 高档内墙涂料 其他 　 天花 高档内墙涂料 卫 生 间 地面 石材面 门 成品入户门 墙面 石材面 阳台 　 地砖 天花 防潮石膏板 其 他 开关插座 施奈德 洁具 杜拉维特座便器、洗手盆 燃气、电话 正常安装 龙头及花洒 高仪水龙头、花洒,主卫带浴缸 吸顶灯 朗能 沐浴房 　 彩色可视对讲系统 数字可视对讲 门 　 其他 定制成品镜柜 装修物料清单 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 幸福里樱桃木饰面子母门 三层实木复合木地板，赠送全屋大金空调， 瑞士弗兰卡水槽龙头，德国西曼蒂克整体厨柜 地面威尼斯米黄防滑砖，墙面葡萄牙米黄瓷砖，局部马赛克装饰，杜拉维特同等级座便器、洗手盆，汉拉维特等级水龙头、花洒，主卫送杜拉维特浴缸。 幸福里：城市中心综合体+顶级公寓+豪华精装全面提升品质。 装修报价：4000元/㎡ 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 项目 精装标准 项目 精装标准 客 厅 餐 厅 地面 磁砖 厨 房 地面 防滑砖 墙面 内墙漆 墙面 抛光砖 天花 内墙漆、朗能吸顶灯 天花 内墙漆、朗能吸顶灯 入户门 实木门，韩国IREVO入户门锁 橱柜 方太整体厨房 家电 厦普液晶电视、松下洗衣机、格力空调 电器 方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉 家私 沙发、茶几、餐椅 水槽 方太 其他 节能筒灯 龙头 方太 卧 室 地面 巴西金檀实木地板 门 普通 墙面 内墙溱 其他 无 天花 内墙漆、朗能吸顶灯 卫 生 间 地面 防滑砖 门 成品入户门 墙面 抛光砖 阳台 　 地砖 天花 内墙漆、朗能吸顶灯 其 他 开关插座 施奈德 洁具 杜拉维特座便器、洗手盆 燃气、电话 正常安装 龙头及花洒 高仪水龙头、花洒、日本林内热水器 吸顶灯 朗能 沐浴房 玻璃门 彩色可视对讲系统 数字可视对讲 门 高级铝合门 其他 定制洗手盆柜 装修物料清单 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 地面巴洛克生活家实木地板\日本新科墙纸/赠送全屋家私家电 大中华德国海福乐五金件 CBD大型写字楼驱动型综合体，总统公寓带6000元/平精装修成为中心区绝版案例。 装修报价：6000元/㎡ 二、精装修产品案例研究 宝能太古城 鸿威海怡湾 华润幸福里 大中华总裁公寓 星河湾 餐厅 客厅 书房 洗手间卫浴 厨房 主卧 主卧 地面拼花 石材、木套线踢脚处 交接处理 星河湾六星级精装修体系 装修报价：5000元/ ㎡ 同样纹路的壁纸，冷暖不同的颜色