水泵房制度.doc

水泵定期保养制度 1、目的 确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。 2、适用范围 所有大厦安装的生活水泵，消防泵，喷洒泵，补压泵，排污泵，潜水泵、空调水泵。 3、内容 生活水泵的空调系统每周进行一次一般性检查保养，每半年进行一次全面保养。 消防水泵和喷洒泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行，运行时间10~15分钟 ，消防泵起动时在管网顶部试消为栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。 排污泵，潜水泵每半年进行一次全面保养。 水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。 泵体的保养： 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。 补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。 检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。 联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。 坚固机座螺丝并做防锈处理。 生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。 电机的保养： 外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。 拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相，相对地间的绝缘电阴值应不低于0.5兆欧。 电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。 相关阀门、管道及附件的保养： 各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。 单向阀动作应灵活可靠，内外无渗漏。 压力表指示准确，表盘清晰。 管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆应完整无脱落。 点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。 控制柜的保养： 断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，坚固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。 清洁控制柜内外灰尘。 合上总电源，检查电源指示应正常。 保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。 10）观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。 水泵房管理制度 1、目的 水泵房是提供住户生活用水、大厦消防用水的关键部位，直接关系到业主的生活和生命财产安全，因此必须加强管理，确保供水正常。 2、内容 进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。 经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下、生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。 生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。 泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。 水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。 按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。 保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。 水泵应急处理制度 1.目的：及时消除故障，保证水泵的正常运行。 2.范围：设备维修值班人员 3.流程图： 5．规定 5.1巡查发现运行中的水泵故障，应先停故障泵，并停该泵对应机组；开启备用泵，并启动备用机组； 5.2小故障，当场修复并记录在当值日记上； 5.3大故障，应报告主管工程师，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。 水泵房巡查制度 1.目的：保证设备正常运行，及时发现并消除故障隐患。 2.范围：设备维修值班人员 3.流程图： 不正常 不正常 未开 不是