内蒙古包头别墅项目发展战略及营销体系研究2011年5.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Beijing 2011 Code of this report | * ? Copyright Beijing 2011 Code of this report | * ? Copyright Beijing 2011 客户 礼品准备 说明 准客户 印有项目卖点的高档桥牌、 特殊材质的围棋、高档火机 音乐会套票、高档体育用品 500-800元 意向客户 精美图书名著、项目纪念品（雨伞、镜子） 100-500元 初次访问客户 精美印刷品、赠饮、项目纪念品（雨伞、镜子） 50-80元 推广手段 媒体选择及投放 运用说明 纸媒软宣 包头晚报等节点硬广及赠送开盘软文 树立项目形象，公布项目开盘及热销信息 网络圈层 搜房及包头房产网通栏、文字链 以全面覆盖的形式进行网络广告发布，传递项目开盘信息 项目网站发布项目开盘信息、视频、照片，全方位影响关注项目追随者 通过网站圈层效应传播项目动态 开盘活动 相约南湖，山水美墅——谁信望潮苑发售会 正式开盘，顺利完成销售目标 系列暖场 项目现场条件具备，各类暖场活动启动 迎合客户喜好，突出项目调性及特色 推广手段 媒体选择及投放 运用说明 重点纸媒 三地报广由硬广转为软文宣传 进入持续期，已经有大量客户积累、不需整版曝光。只需维持高端行业媒体的传播力度即可，以便增加客户源 圈层活动 芝华士酒会 社区中秋堂会 圈层氛围营造 客户归属感身份感 跨界活动 高端SUV品鉴 与项目档次相当，并遵循当地客户喜好 户外资源 户外资源画面更新出街 画面更换，传递项目开盘信息，树立项目品牌 短信群发 企业管理、高端车主、高知名企员工、移动、联通VIP客户等资源 全面通过短信平台进行项目产品信息传递，并为开盘前客户积累做直销性推广 工作 重点 1、画面更新，形象出街 2、推广各项资源确认并出街 3、昆区接待处筹建完成 4、样板街区全面开放 5、系列活动落地，并开始认购 1、现场环境氛围成熟 2、开盘信息告知 3、开盘选房（签约）活动 4、多渠道客户邀约 5、客户访谈深祥知 1、客户意向反馈 2、多渠道客户促签 3、二次开盘落地活动 4、推广主题及调性拔升 5、客户老带新工作展开 1、客户催签工作 2、软性推广宣传 3、清理剩余房源 4、客户答谢活动 5、来年销售计划 目标 全新形象，活动事件 高调亮相，定义生活 渠道整合，以销带营 催签回款，客户答谢 *