北京金隅西海岸营销方案2012年5.pptVIP

* 两叠端单元产品 下叠 三层平面图 1 优化建议： 1.日常生活中，中厨使用率远高于西厨，因此建议中厨面宽向西侧扩展，增加中厨面积，使厨房更加实用. 2.厨房灶台布置在窗户前，无法安装抽油烟机，需要重新考虑安放 3.考虑适当加大中厨面积的可能性，核实炉灶尺寸及位置，图中炉灶位置紧邻墙体设置，不符合规范要求 两叠端单元产品 上叠 五层平面图 3 一层平面图 沿河景观C户型195㎡ 2 产品价值构建——产品价值 二层平面图 2 优化建议： 2. 北侧卧室内卫生间开门方向直对床，需要优化 三叠端单元产品 下叠 两叠产品 下叠 优化建议： 1.南侧主卧套房内更衣间与主卫穿套，容易使衣物受潮，建议对功能间排布方式进行优化 1 二层平面图 产品价值构建——产品价值 三层平面图 两叠产品 上叠 1 优化建议： 1.上叠户型三层厨房位于下叠户型次卧室上方，管道穿越下叠次卧室，需要做好防水及对管线等处理，以消除对次卧不利影响,满足规范要求 位于下叠次卧室上方 二层平面图 两叠产品 下叠 1 产品价值构建——产品价值 别墅项目生活热水及温泉入户调研表 京藏高速沿线（共11个案例） 项目名称 产品类型 开盘时间 生活热水及温泉入户供应方式 销售均价（元/㎡） 销售率% 园墅 联排 叠拼 洋房 2012-03-17（三期） 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 22787 90 华彬·江南锦 独栋别墅 2011-9-21（一期） 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 60000 50 北京湾 独栋 联排 2009-9-1（二期） 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 16000 88 领秀·观山悦 独栋别墅 预计2012-8开盘 利用燃气壁挂炉转换装置供应热水 　 　 宜山居 联排 洋房 预计2012-8二期开盘 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 14000 40 香江别墅Ⅱ 联排 独栋 双拼 2011-8-6（一期） 依靠燃气壁挂炉转换装备供应热水 17000 80 北京玫瑰园 独栋别墅 2007-5-12（一期） 美国史密斯热水炉热水转换装置 40000 80 碧水庄园A区 独栋别墅 2005-5-28（一期） 依靠燃气壁挂炉转换装备供应热水 35000 90 百旺杏林湾 叠拼 洋房 豪宅 2011-7-20（一期） 利用燃气壁挂炉供应热水 24000 95 金隅翡丽 叠拼 洋房 2011-11-19（一期） 2012-02-26（二期） 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 28000 68 领秀新硅谷 联排 双拼 洋房 普宅 2010-1-30（四期） 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 25000 98 产品价值构建——温泉热水 温泉热水研究 别墅项目生活热水及温泉入户调研表 顺义区域（共8个案例） 项目名称 产品类型 开盘时间 生活热水及温泉入户供应方式 销售均价（元/㎡） 销售率% 蓝岸丽舍·墅里 独栋 叠拼 2012-7-22（二期） 无生活热水供应，需利用燃气壁挂炉自行烧制 14000 80 龙湖好望山 叠拼别墅 2011-1（一期） 无生活热水供应，需利用燃气壁挂炉自行烧制 15000 50 龙湖香醍溪岸 独栋别墅 2011-5-1 无生活热水供应，需利用燃气壁挂炉自行烧制 20000 94 万通新新家园萨丁堡 联排 独栋 2011-5-1 无生活热水供应，冬季采取壁挂炉，夏季用热水器或太阳能装置 21000 95 御墅 独栋 2011-5-1 利用燃气热水烧制热水 22000 99 清锦源 独栋 2011-5-18（二期） 利用分户锅炉设备为业主供应热水 55000 33 香悦四季 独栋 洋房 普宅 2009-10-25（一期）2009-11-28（二期）2010-04-24（三期） 需利用燃气热水烧制热水 14000 90 丽宫 独栋别墅 2010-5-1（二期） 采取地源热泵、温泉入户 60000 97 昌平区域（共8个案例） 远洋傲北 联排 双拼 2011-6-11 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 20000 72 中海尚湖世家 独栋 联排 叠拼 双拼 2011-10-16（一期）2012-03-11（二期） 不能直接提供热水，需借助热水器、太阳能等设备产生 16000 80 温哥华森林北郡 独栋 联排 2010-11-1（三期）2012-03-21（加推） 利用燃气炉供应生活热水 27000 64 融创长滩一号 叠拼 洋房 2011-10-19（一期）2012-03-24（二期） 利用燃气供应生活