2009年沈阳棋盘山项目营销思路.pptVIP

本项目，成为度假居所的“生态资源型别墅” 判断根据： 1、大区域定位成旅游区，不是生活居住区 2、三面环山，景色秀丽 3、周边高端项目云集，是传统的沈阳顶级别墅聚集地 4、周边较为荒芜，尚且缺乏生活氛围 5、周边稀缺性景观缺乏 项目地块特色与价值分析 沈阳并不缺少对山地地貌和山地住宅的认知。即便如此，本项目基地依然体现出鲜明的个性和价值稀缺性，客观上具备了难以复制的强烈特征—— 风水意向 —— 纳阳、临风、揽景，提供生态、景观和文化心理支撑 “抗北顶以葺馆，瞰南峰以启轩。罗曾崖于户里，列镜澜于窗前。因丹霞以赤眉，附碧云以翠椽。视奔星之俯驰，顾飞埃之未牵。” —— （晋）谢灵运《山居赋》 “所谓风者，取其山势之藏纳，土色之坚厚，不冲冒四面之风与无所谓地风者也。所谓水者，取其地势之高燥，无使水近夫亲夫而已；若水势曲屈而环向之，又其第二义也。” ——（明〉乔项《风水辨》 郊野倾向 —— 溪谷、田野、瀑布，处于城市与田园的临界 年龄：集中在35-55岁的社会中坚。 教育程度：大多拥有大专及本科学历，基本素质较高，接受新事物能力强，追求高品质生活。 单位性质：民营和私营企业的职员约占38%，国家机关和教科文卫体系的职员约占36%。 职位职务：私营业主和专业人员各占25%