2009年迁安市金碧艺墅营销策略及销售执行.pptVIP

金碧艺墅营销策略及销售执行 谨呈:盈创房地产开发有限公司 报告结构图 开发商目标 项目营销目标： 速度目标：5个月销售10套以上（09年5月-09年10月），即月均销售2套。 形象目标：打造迁安“标杆”式别墅、塑造迁安“富人区”。 项目思考一自然资源丰富；独处一隅的全湖景。 项目思考二小规模，中大户型。 项目思考三：外有成熟配套；内有首钢会议酒店。倾向于第一居所。 项目思考小结 核心策略 策略解读1 策略解读2 策略解读3 如何塑造价值项目核心价值提炼，重塑别墅形象 如何塑造价值项目核心价值提炼，重塑别墅形象 如何传递价值 如何传递价值形象高端化，占据客户心理极致 如何传递价值项目核心价值提炼，重塑别墅形象 如何传递价值提升调性，高品质活动代言高生活品质 如何传递价值提升调性，高品质活动代言高生活品质 如何传递价值提升调性，高品质活动代言高生活品质 如何传递价值加强现场体验展示环节，管家式服务随时体验 如何传递价值加强现场体验展示环节，管家式服务随时体验 客户中心前广场规划设置：提升项目形象气质的摆饰为主，增强仪式感，拦截路过客户 如何传递价值 如何传递价值 如何传递价值塑造入口仪感、尊崇感，产生仰望的心理作用 如何传递价值大量运用绿植的组团、高矮、颜色打造私秘感从而解决视线无遮挡，密度大的客观问题 如何传递价值 效果示意 项目样板间展示打造别墅级