2010年6月长沙市宁乡县宁房龙泉桂花城项目营销策略.ppt

首先，关于案名的思考由于项目案名与实际园林、水系规划具有相互呼应的效果，因此案名不作更换，但后续的作物特别是园林大树的选择应该着重考虑“桂花树”。其次，本案的推广调性和主题如何把握？ 主题提炼思路： 其一，抓住开发商自身强大的品牌占据市场最强音！ 放映DV，录制建筑设计师语录，亲自讲述项目的规划设计历程，可以配合展示项目设计的过程文稿，记录项目精心打造的努力成果。 专家也煽情，热情推介项目 光电洗脑房之二：产品规划篇 交通组织规划 景观组织规划 项目工程围墙展示 突破以往平直的工程围墙形式，以结合项目特征的异型围板展示项目，强化项目核心价值的同时，借助围板，展示项目未来生活场景。 现场形象围墙 制胜之道营销总纲—— “建形象、重推广、拓渠道、强体验” 重推广 拓渠道 强体验 建形象 突出的项目形象 建立项目认知 项目造势 项目价值传递 建立市场地位 创新营销推广 线上渠道 线下渠道 圈层活动 示范体验区 体验式营销中心 会所/样板房 ㊣ 澜湾，主打北美风情，水岸生活 碧桂园，无论哪个城市都倡导“给您一个五星级的家” 小结： 澜湾示范区打造尽善尽美，并用软性的环境、生活诉求给客户强大的震撼力； 碧桂园完全取决于全国连锁的品牌吸引客户群体，产品欠佳。 园林入口：主入口礼宾道，增加仪式感、尊贵感 主入口处理方式： 可采用原生花岗岩作为项目主入口标志； 主入口打造景观主团，形成视觉