2010年5月中粮置业杭州滨江项目.pdf

中粮置业 杭州滨江项目 最高最好用途初步研究报告(结论部分） 仲量联行 2010年5月 免责声明免责声明 免责声明免责声明 就我们所知，我们在研究过程中所依据的资料和信息是准确和有效的。但是，一旦我们所依据的基假设有所改变，我 们的推荐和建议也将随之而变。下列因素将可能导致我们的基假设发生变化： 新的政府法令 公司政策的变化 对杭州房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革和重要事件等 我们在此强调仲量联行的任务只局限于提供详细的物业顾问和市场建议，我们的研究不包括任何法律和税务议题。 这份报告仅为贵方使用，具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任，同时，经我方事前的书面同意，报告的 全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流。 我们在此强调，对于来需求、商业趋势、物业价格、租金和吸纳量的估计是对知事物的估计，这些估计应该被认为 是对来可能发生事物的预示性的评估，而非完全确定的事实。对这些主要因素作出预测的过程包含了许多对外界因素 非常敏感的变量，我们在此提请贵方注意，所有估计均基于二零零九年第四季度市场信息，任何改变都可能极大地影响 该报告的结果。 该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价。物业的市场价值受到诸多因素的影响，例如场地特性、开发项目性质、 质量和条件、可比销售、市场趋势、收益、竞争、规划和设