2010年厦门禹洲大学城包装推广上.pptVIP

实现高价，产品与形象齐头并进 升级原则：从细节入手，针对性务实升级 Key1: 产品同质化日益严重，风格配套凸显特色 Key2: 细节整改，有效控制成本，实现价值最大化 Key3: 产品升级，形成目标价格的有力支撑 建议邀请专业团队，结合意见进行具体整改 环东海域 国际社区 园林 泛会所配套 建筑升级 物业服务 建材配置 》》》五重360度升级计划 在原有建筑外立面设计基础上，提升现代感，风格更鲜明 建筑升级 外立面直接反映建筑的内在品质，一期外立面的色泽较浅，不易凸显项目档次， 建议在不影响整体项目统一形象的基础上对二期色彩基调及细节有所调整。 厦门翼丰行—2010.07.03 禹洲『大学城二期』 包装推广策略 本案两个目标 卖高价·走高量 推广两个目标 形象提升·影响更广 决 定 STEP1 / 风格形象 气质活力 STEP2 / 产品提升 丰满价值 STEP3 / 基地建设 点亮价值 STEP4 / 特质营销 火爆蓄量 4个方面，向目标前进 STEP 1 风格形象 气质活力 我们需要考虑—— 项目调性的整体解决方案 50万平大盘，但地段现状形象欠佳，单纯的性价比难以让客户产生身份认同感。 显然，一个大气的案名是必要的，但只是基础；要营造大盘的丰满生活和满足客户精神需要，需要更有层次和谋略。 项目形象 三维定位