2010年淮北市濉溪房地产市场新政解读及后市预判.pptVIP

小结 淮北市整体市场均价自09年2900元至10年7月3300元，整体涨幅不大，这也是这次新政出台对淮北市场影响不大的一个因素。 。 2009年淮北房地产市场价格涨幅在14%，虽然量价增幅过大，但由于前期市场价格一直维持在较低水品，市场整体价格不是很高，4月份由于新政的影响，导致量价齐跌，但是到了七月开始缓慢回升，这说明了淮北的市场还是刚性需求占据主导。 房地产处于平稳发展阶段，各指标数据处于高位运行状态 如国家近期不再继续出台严厉调控措施，充足的供应量及旺盛的消费需求，将会稳定维持现在的水平。 未来市场预判：经过4月份国家严格的宏观调控，淮北房地产整体市场也经历了一轮量价齐跌的过程，现在市场开始探底回升，成交量开始放大，加上淮北市场充足供应量，今年下半年整体将会继续回升 濉溪楼市 1、 濉溪县房地产市场目前处于起步发展阶段，由于地价较低，建安成本成为商品房开发过程中主要成本，体现在小高层、高层价格高于多层价格，城市居民对小高层和高层有一定的抗拒性 2、 目前濉溪城郊主要还是以多层为主，城市中心规划建设开始以高层为主。 以多层为主 以多层为主 以多层为主 全部为高层 全部为小高层 全部为高层 以多层为主，五期为小高层 以多层为主，后期规划小高层拟改为多层 项目名称 规模 物业类型 销售情况 主要卖点 面积 套数 价格 销售率 初次开盘时间 海通财富广场 3.7万 高层 8