2011常州中央花园营销解决方案.ppt

* ★ 5期产品户型建议 主力户型：120-140㎡，穿插小三房 户型思考： 考虑到目前区域项目客户情况及本案客户情况（主力客群大多以改善型需求为主）等因素，故建议本案5期的户型面积规划为: ★5期产品户型建议-小三房 建筑面积：103㎡ 建筑面积：108㎡ 户型设计亮点：户型设计紧凑实用，空中花园、三开间朝南设计， 会带来一定产品竞争力。 ★ 5期户型建议-三房 建筑面积：123㎡ 户型设计亮点：增大南向面宽，明厨明卫设计，并设计空中花园 建筑面积：126㎡ ★ 5期户型建议-大三房、四房 建筑面积：135㎡ 户型设计亮点：大面积户型，附赠空间较多：如阳台、飘窗、空中花园等 建筑面积：143㎡ 媒体布局 一线 [形象大使] 二线 [主攻力量] 三线 [后勤支援] 四线 [制造事端] 户外大牌、BRT广告是最贴近目标客层的媒体通路之一，直接有效，故作为推广的主力媒体力量，全程推广项目。 海报、夹报、短信、微博等可起到信息传播和拦截作用；软广告可更多解析产品内涵，持续吸引来人来电最好工具。 硬广告，因为稿面冲击度强，但叙述性文字弱，故在本案推广中进行软文+硬广即软文式硬广形式。 SP活动结合推广主题进行深入开展，运用路演、公关、新闻、展会等方式聚焦受众目光。 ★媒体策略— ★媒体布局-形象大使-报广 硬广“软”着陆 软文式硬广 塑造品牌 ——常州日报、扬子晚报软文造势 及硬广