2011成都大邑项目市场分析及产品定位.ppt

“新国八条”及2.15限购令使首改、外地刚需市场受限，市场持续低迷，政策致使刚需市场受创，购房者的观望情绪更浓 增设配套 项目周边配套缺失，主要依靠项目自身打造，作为一个123亩的大社区，设羽毛球场、网球场、篮球场等运动健身设施，对常规的全民健身运动场可升级为老人聚会休闲的“晚枫林”、儿童嬉戏游玩的“小型迪士尼”。 细节处理 打造较高品质的单元入户大堂，对于项目整体形象档次的提升有极大帮助。 单元入户口，在本项目中应重点加以运用，通过它来实现建筑与环境的融合，在表现形式上让它达到雕塑和小品的效果。 科技创新 从对大邑各楼盘的调查来看，普遍科技创新较少，若能在本项目加入一些领先的、超前的科技元素，可有效与其他项目形成区隔，即在建筑与景观之外我们要做一些其他楼盘没有的东西。 科技创新——智能化系统 安防报警系统 门禁系统 红外线门磁报警 火灾自动报警 可燃气泄露报警 紧急呼救 系统 闭路电视监控 周界防越报警 可视对讲系统 物业管理系统 三表自动收费系统 停车管理系统 小区局域网服务系统 小区综合信息管理系统 小区主要设备监控系统 电子巡更系统 一卡通 科技创新——智能化系统 科技创新——建筑节能系统 外墙隔热保温 铝合金断桥中空玻璃 照明辅助太阳能系统 中水回收利用系统 地源热泵系统 产品定位 PART5 产品定位 26、33层高层电梯5+1电梯洋房 面对激烈的市场竞争