中指研究2010年加息背景下中国房地产市场走势预测.pdfVIP

中国指数研究院 中国房地产指数系统 中国房地产动态政策设计研究组 加息背景下中国房地产市场走势预测  2010年 12 月 29 日 摘 要  2010年 12月 25 日，央行公布年内第二次加息0.25个百分点的决定，此前央行已 6 次提高准备金率达到历 史最高水平，标志着货币政策在从2008年底的“极度宽松”转为 2009年下半年以来的“适度宽松”后，正逐步 转为中性趋紧。央行货币政策委员会日前提出，2011年将综合运用多种货币政策工具，把好流动性总闸门，引导 货币信贷向常态回归。本报告结合当前国内外宏观经济形势，对加息背景下的中国房地产市场走势进行了展望。  1.  年内二次加息继续印证了货币政策趋紧的判断， 但此次加息的宏观背景与前几次有较大差异  2001年以来，央行分别在 2004年、2006年、2007年和 2010年提高了基准利率和存款准备金率。但 2010  年的宏观经济环境与之前 3 次呈现出不同的特点：GDP 增速正处于高位回落当中，较 2006­2007 年低 3 个百分 点左右，