同路大亚湾合生滨海城2010下半年整合推广方案.pdf

半年前的滨海城黄土泥泞 半年后的滨海城已破土而出，逐渐呈现出滨海大盘的气质 半年前是一个团队，半年后是三个团队携手前进 一路上有争执，有妥协；有欢笑，有泪水 我们的目标只有一个：不负滨海城这一片山林湖海 接下来即将进入真正的实战阶段， 同路的每个人信心满满， 为滨海城成为深惠乃至全国滨海标杆大盘而努力！ 上半年完成的工作成果： （详见附件） 完成6-8月媒体广告创作 完成6-8月形象、销售物料创作 完成部分现场包装 配合完成益田假日广场巡展活动 下半年创作方向重点： 配合销售，持续深挖“社区海”概念 2010年滨海城整合推广提案 一、市场分析 • 竞争分析 • 消费者分析 二、社区海核心价值及表现 三、下半年执行策略 • 推广总体策略 • 阶段推广任务布署 一、市场分析 1、竞争者分析 ①滨海地产项目最新分析 海南，青岛，云南，深圳，惠州 市场大势 市场热点： 新政，深惠一体，滨海居住，旅游度假 滨海竞争（新旧盘）： 爱琴湾，天涛轩，东海岸，十八步公寓，天琴湾， 凯旋湾，清水湾，凤凰岛，腾冲奥宸别墅，深圳皇庭玺园，华侨城麓， 世纪海景果岭海，卓越尉蓝海岸，皇庭波西塔诺，金海湾，花样年项目