天津海逸长洲营销策略方案.ppt

实现Realize 第一阶段 酝酿引导期（2003/12/15--2004/04/30） 区隔市场、塑造片区国际形象； 800亩地块及项目一期亮相； 新客户的开发积累；及引起目标客源和媒体舆论的关注！ 第二阶段 内部认购期（2004/05/01--2004/06/05） 积累客源，引起持续关注。 第三阶段 公开深耕期（2004/06/05--2004/08/31） 聚集人气、盛大公开，一期项目进入强销阶段！ 第四阶段 主力强攻期（2004/09/01--2004/10/31） 经营已购客，衍生未购客，开发新客户！ 金九银十再度强攻、热销讯息扩散，扩大目标覆盖范围。 第五阶段 深耕经营期（2004/11/01-2005/01/30） 默默接近完美，冬季不寂寞， 精准锁定，深耕经营已经积累客源，最后典藏套数出清！ 第二、三、四期新产品布局提前开始。 第一阶段 酝酿引导期（2003/12/15--2004/04/30） 主 题： ◇ BENZS350的典故。 ? ◇ 区隔市场、塑造产品竞争力。 ◇ 塑造800亩片区的国际形象及项目一期亮相。 ◇ 引起媒体舆论和目标客源的关注。 目 的： ◇ 擦亮融创品牌价值。 ◇ 向消费者学习，掌握天津住宅解码。打造800亩项目----天津层峰人士心目中“世界上最美丽的家”。 第一阶段 酝酿引导期（2003/12/15--2004/04/30）营