德州武城冠城一品项目营销策划.ppt

C、开盘认购期（2010.11—2010.12） 工程进度：具备预售证发放条件 推广策略：承接前期强势推广，提升项目热度 推广目的：提升项目认购气势，宣传认购信息，为项目认购、开盘造势 推广手段：户外、单页、活动（选房活动、开盘活动等）、广播、短信 工作内容： 单页广告的设计及发布； 短信广告的更换； 户外广告的更换； 选房活动的筹备及执行； 开盘活动的筹备及执行； 意向客户诚意金的收取，成交客户的认购转签； 阶段性营销 主 题： 踞中心 集大成 推广分期思路细解 主题 以地标的名义 定义武城 以发展的名义 定义武城 踞中心 集大成 项目 整合推广 内容 一个不可同日而语的产品 一个不可估量的未来 一个具有里程碑意义的 品质项目 阶段性营销 ⊙第二阶段：中期销售 A、强销期（2011.1—2011.6 ） 工程进度：小区部分楼座封顶 推广目的：通过上个阶段的地段和城市剖析，转化为产品和人群的诉说。让目标受众（意向准客户）对号入座， 逐渐锁定有效目标客群。形成较高签约率，业界提升美誉度，卓显成效。 推广策略：有规律有层次的推出项目的卖点特征。 推广手段： 户外、单页、活动、短信 工作内容： 平面广告的设计及发布； 户外广告的更换； 节假日营销推广活动； 阶段性营销 主 题：新古典主义登陆武城 B、持销期（2011.