美国旭升房地产集团地产金融的投资报告.pptVIP

“三市联动”为中国房地产企业创造千载难逢的发展良机： 城市化进程推动中国房地产各个细分市场飞速发展： 区域开发热度不减，土地购置欲望强烈 住宅投资热情高涨，区域消费容量继续放大 销售价格持续上涨，驱动因素各不相同 发展总战略：占领长三角，立足内陆市场 重庆市场研判：房地产业将持续健康的快速发展 成都市场研判：住宅小户型成主力，写字楼市场长期看好 青岛市场研判：不失稳健，但上涨压力仍然巨大 未来趋势：一线城市逐步导向内陆市场 长三角战略：以上海为龙头，二线城市为核心 长三角基本情况： 区域规划布局：一核六带 长三角地区交通规划：3小时生活圈 以上海为中心的长三角五大都市圈正在逐步形成 上海城市发展情况 杭州市场研判：遵循“平稳理性，持续健康”的发展轨道 宁波市场研判：房地产开发投资成为投资增长的主要拉动力 苏州市场研判：政策调控显效，房市由热转温 操作物业形态 住宅—区域性大盘 住宅—市区高端物业 住宅—近郊别墅 商业—写字楼 商业—综合商业体 商业—酒店式公寓 原业务操作模式 部门架构规划—硬件 部门架构规划—软件 --业务操作模式与架构规划 研展部 成立项目调研组，对项目进行市场调查、产品定位及投资分析 接案后，市场持续跟踪， 策划部 根据项目实际情况制定企划设计提案报告 根据业主要求后续提供各项设计 接案前 接案后 业务部 制定营销策略与业务执行报告 进场销售 总召集