07年金坛市金水湾项目之营销策划总体策略.docVIP

金水湾项目营销策划总体策略 细节营销 彰显尊贵 常州芃源房地产策划有限公司 2007年6月18日 目录 一、前言………………………………………………………………3 二、金水湾项目SWOT分析………………………………………… 4 1、项目优势分析（S）………………………………………………4 2、项目劣势分析（W）………………………………………………4 3、项目机会分析（O）………………………………………………5 4、项目威胁分析（T）………………………………………………5 三、金水湾项目总体营销策略………………………………………6 媒体组合策略建议与执行……………………………………6 品牌推广策略建议与执行………………………………… 16 促销策略建议与执行……………………………………… 25 销售终端（案场）建议与执行…………………………… 28 四、结束语…………………………………………………………29 一、前言 我司通过与案场经理、置业顾问以及销售总监（甲方代表）、平面设计、策划师的全面沟通，针对目前金水湾的营销策划现状，特向甲方提出我司对于金水湾项目中后期的总体营销策略建议书。 二、金水湾项目SWOT分析 为了更好的对我司代理的金水湾项目进行项目的整体营销策划推广，同时提升我司对金水湾项目营销策略的目的性和针对性，现对金水湾项目营销现状进行必要的SWOT分析。 优势分析（S）