2007年许昌市长葛项目之市场研究及产品定位报告.pptVIP

长葛项目产品策划;第一部分 市场调查;一、许昌市概况;许昌市经济运行简况;二、长葛市概况;1、生产总值;2、城镇居民人均可支配收入情况;3、固定资产投资情况;四、楼盘个案分析 项目分布;地址：;地址：;户型;地址：;户型;地址：;五、项目对比分析;2、户型配比：;3、景观设计;楼盘个案小结;第二部分 项目分析;一、项目宗地现状;二、项目周边概况;二、ＳＷＯＴ分析;机会 新区建设以后该区域将成为新老城区的交接处，区域价值前景比较好。 2008年奥运会为中高档住宅带来的发展契机。 长葛市房地产发展还处于起步阶段，竞争项目比较少， 长葛市经济基础良好，私营企业等个人手中民间游资、个人存款丰富。;第三部分 产品定位;拿 地; 奥运效应 ;人文价值;景观价值;价值认知;;市场主流建筑风格分类表现：;7.欧式新古典主义建筑风格;2、社区主题;;;户型结构;;三、项目市场形象定位;思路二： 8万平米奥运主题健康生活社区 事实证明，从1984年以来历届奥运主办城市的经验来看，奥运会对基础设施建设、旅游产业带动等方面的影响力达到顶峰，临近奥运的时间段是房地产市场发展最为强劲的阶段，从对目前市场的研究来判断，中高档奥运健康主题住宅拥有极大的发展契机，价格提升明显。 本项目