2007年南昌市广东青云之谱项目前期定位思考.ppt

厦门新世纪置业（顾问）南昌有限公司 厦门新世纪优质物业专业代理 我们期待的是与发展商的长期合作 我们了解发展商，所以我们关心发展商的利益。 我们坚决抛弃所有短期行为。 发展商的利益就是我们的利益。 大项目成功启动不一定需要大资金 无论是项目的发展还是后续的销售推广，我们都强调以最小的投入获取最大的经济效益。 发展商应确立长远的地产发展战略目标。 我们经常帮助我们的客户完成上述目标。 好的营销推广不需要卖现楼 我们不需要等楼建好再卖，成功的推广可以提前卖楼，为发展商确立资金的回收计划，树立项目的信心，提早抢占市场。 我们的项目在交楼时应达到90%以上的销售率。 成功品牌营销与做势 成功推广策略就是最终达到 “项目利益最大化”，靠是就是品牌营销。 在项目亮相前，拉升品牌的高度，提高项目势能，形成市场热点，营造出开盘必排队认购的势头。 项目所在地域关系图 ●项目规模相对较小，平面布局呈围合式，中庭景观清爽简约，较有特色。 ●户型主要为中小户型，方正实用，空间简约流畅，精巧舒适。 ●小区组团空间与室内空间，由外及里，简约精致，具有区隔性、包容性、 汇集性、交流性。 ●项目所在地，新老城区交汇处，配套成熟，交通便利，地段优势吸引着城 市中产聚集，对周边居民说，具有归属感。 ●近湖生活，风生水起；休闲时光，优雅从容；个性社区，风度生活。 “简