2009年郑州市主要商业之地产项目调研汇总.pptVIP

项目概况： 是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。???项目位于淮河路以南，政通路以北。地处郑州配套最成熟的地段，是政治、商业、教育、医疗和交通中心，周边的公共服务设施和市政基础非常完备，出行便利。项目周边有市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等行政办公单位。同时还有郑大、航院、二中，四十四中，政通路小学等完善的教育体系。???项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二七，碧沙商圈，以及国美、古玩城相邻，同时紧邻未来的火车站西出站口，项目本身也拥有大型的商业配套设施，购物便捷，居住舒适。???整个项目由住宅、商业、写字楼、星级酒店，酒店式公寓等多种物业类型组成。建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的地标性建筑。???目前项目推售的一期位于整个项目的大学路以西地段，由4栋高层组成，其中酒店式公寓位于1、2号楼；住宅位于3、4号楼，面积区间在40至140平米左右。 项目优势分析： 1、地段制胜：扼守郑州西南门户，连接西南城区与中心城区，建成后将成为郑州又一超??大型城市中心，堪比“中原徐家汇”。2、品质高端：07年销冠“曼哈顿广场”的升级版产品，首创“住宅双地面，商业多首层”概念。项目体量大，产品类型丰富，规划起点高。3、买一得五：超大城市综合体，集住宅、商业、写字楼、公寓、星级酒店为