2009年重庆逸静·花开之香地营销策略方案.pptVIP

逸静 · 花开香地;本次提报目录 ;市场预判 market forecast;表现形式：春节后一路量价齐飞，供求略失衡。;真实的市场：我的预测在对外公布后受到了充分的质疑，但1和3得到了市场充分的验证，第2项则不太准确，因为到了九月市场虽受淡季影响但总趋势仍在向上。;我们现在的看法： 1、需求不会有大的波动； 2、供给加大，春交会前后初现新一轮价格战； 3、难于出现以往一支独秀的热点板块； 4、综合性品牌企业号唤力相对以前下降； 5、专业品牌开发商在重庆初显； 6、青年置业成全主城区市场，中小户型项目再也难于仅居于本板块竞争关系； 7、过渡性居住概念向整个普通住宅开始延伸。;现有青年地产的做法 experience;4年：市场被改变了什么？ 八○后成为普通住宅置业主推动力（市民政局统计主城区平均结婚年龄为31岁，除去再婚者推高因素，估计初婚平均年龄在28岁左右）;一些话值得给他们设计产品和市场的六○七○后深索：（摘自电视剧《王贵与安娜》） 1、当我们读小学的时候，读大学不要钱； 2、当我们读大学的时候，读小学不要钱； 3、我们还没能工作的时候，工作是分配的； 4、我们可以工作的时候，撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作做； 5、当我们不能挣钱的时候，房子是分配的； 6、当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了。 ;八○后有几点我们必须承认： 1