工程造价管理 。.docVIP

、计算题（15’*2） 1、某公司发行十年到期的债权20万元，设年利率为10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F，10%，10）=0.06275） 解：A=F*（A/F，i，n）=20*0.06275=1.255（万元） 或者 A=F*（A/F，i，n）=F*（万元） 答：每年年末应该提取1.255万元作为偿还基金。 2、假设某工程的一次投资300万元，投资寿命期为12年，基准收益率为10%，预计2年建设期满后，每年可获得收益40万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，） 解：NPV=∑40/(1+10%)t-300=203.126-300=-96.874 ∵ NPV0 ∴该投资方案不可行。 答：经计算，该方案不可行。 建筑工程造价管理概述及资金时间价值 建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格 工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同 工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价） 影响工程造价的因素：①价值规律对工程