新联康2010年9.29房地之产新政后续影响研究报告.pptVIP

新联康执案项目成交情况新政前后对比 金地滨河国际，新政出台期间开盘，成交量较高，随后成交量较少，但同比新政前，无明显变化。 万科兰乔圣菲，没有受到9.29新政的影响，10.1期间成交同比新政出台前一周有明显增加。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 9.29房地产新政后续影响研究报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告内容： 9.29新政出台分析 新政出台后的表现 沈阳市场新政出台后的表现 未来预判 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新政出台分析 　2010年房地产政策回顾 　929新政内容 　929新政出台的原因 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010年房地产政策回顾 1月12日 央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 2月20日 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 3月10日 国土部出台19条土地新政 强调房地产用地监管 3月11日 国土部剑指土地市场四宗罪 将开展全国检查 3月18日 国资委要78家非地产主业央企15天出退出方案 4月11日 银监会：银行不得对投机投资购房贷款 4月13日 住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨 国务院：贷款买二套房首付不得低于50% 4月15日 4月16日 国土部公布2010年计划住宅供地18万公顷 4月17日 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 4月19日 未获预售许可 开发商不得收取定金 4月19日 住建部要求商品住房严格实行购房实名制 4月21日 二套房以住房套数界定 不再以贷款为准 5月02日 央行年内第三次上调存款准备金率 5月05日 关于加强廉租住房管理有关问题的通知 5月26日 关于土地增值税清算有关问题的通知 6月04日 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 6月12日 住建部等七部门发文 加快发展公租房 7月12日 银监会：严格执行差别化房贷政策 不能动摇 8月02日 国土部发1457宗闲置土地黑名单 9月04日 首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划 9月27日 国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 9月29日 中国出台措施巩固房地产市场调控成果 2010年国家先后出台20多条房产政策，遏制房地产价格上涨，9.29调控出台后，房地产市场再次遭受冲击，预计未来市场不容乐观。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.29新政出台内容 1、所有银行暂停发放第三套房贷； 2、商品住房首付比例调至3成及以上； 3、房产税试点扩至全国； 4、停发非本地居民房贷； 5、土地增值税的清算和稽查； 6、增加保障房供给，支持公租房建设； 7、查处交易中违规操作等措施。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.29新政出台内容 发布部门 央行 银监会 财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部 住房城乡建设部、国土资源部、监察部 财政部、国家税务总局 银监会、住建部 国土资源部，住房和城乡建设部 发布日期 2010-9-29 2010-9-29 2010-9-29 2010-9-27 2010-9-下旬 2010-9-21 主题 完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求 关于调整房地产交易环节契税，个人所得税优惠政策通知 对各地进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨通知提出四项要求 关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠的通知 检查一线重点城市二套