泰盈置业2012年2月沈阎金辉尚璟项目沟通报告.pdf

金辉尚璟项目沟通报告 州泰盈置业房地产顾问有限公司沈阳分公司 二O一二年二月 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 报告目录 一、区域介绍 附、泰盈简介 一、区域介绍 附、泰盈简介 二、市场简析 二、市场简析 三、区域竞品 三、区域竞品 四、营销建议 四、营销建议 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 区域介绍篇 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 !Ý 地块位于城市规划生活区中，宜居氛围好，市政配套完善 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 沈阳经济开发区日趋成熟，大批知名企业在区域内落户，星罗棋布400多户 开发区现已形成： 装备制造业产业集群： 以沈重、沈鼓、远大等近200家企业； 汽车整车及零部件产业集群： 沈飞日野、华晨E2发动机等150多家企业； 医药化工产业集群 ： 东药巴斯夫、石蜡化工等60多家企业； 食品饮料及包装产业集群 ： 可口可乐、中富包装等30家 企业； 纺织服装及染整产业集群 ： 印染工业园等20多家企业； 摩托车及零部件产业集群 ： 天利摩托、麦科特摩托等企业； PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ï 本案位于沈阳经济开发区南部，通达条件良好 15分钟：西站、劳动公园及工 人村地区 （沈阳成熟老居民区） 25分钟：铁西广场、铁西家乐 福 （城市核心区） 3分钟：地铁1号线换乘站 金辉尚璟 分钟 15 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 客源分析:按照区域价格走势，地缘性客户+铁西老区外溢人群会进入本版块 铁西老城区外溢人群与地缘性客 户，是区域内主要客户来源； 同期项目较多，版块内竞争激烈， 压力大； 多为本土开发商，品牌度不高，开 发规模、品质均不高； 产品多是经济实用型为主，高层、 环内版块 地铁沿线版块 均价7000 小高层产品为主流。 均价6500 沈辽路版块 均价5000 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 项目简析篇 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 !Ý 金辉尚璟 —— 沈阳经济开发区区域内品质最高的托斯卡纳风格楼盘 项目名称 金辉尚璟 金辉尚璟是金辉集团在沈阳首个重金打造的高端 位置 沈阳经济开发区浑河六街4号 项目。本项目位于沈阳经济开发区沈辽西路与浑 河六街交汇口南侧400米，静