策源2010年上海刚泰人之民路项目营销企划提报.ppt

操作模式： 2、公共区域转化为私人空间 取消影音播放室，每个VIP房单独设置影音系统。实行一对一专署服务。 突破：接待中心会所制 跨界之：品牌接触点（售场营销） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 操作模式： 3、销售引导转化为贴身服务 每个VIP接待室设置三个人员接待 ①气质好的女性服务人员，负责接待和包房主题服务 ②置业顾问进行产品说明与意见记录 ③销售经理进行签约谈判 突破：接待中心会所制 跨界之：品牌接触点（售场营销） 操作模式： 4、随时到访转化为提前预约 无论是公寓还是别墅，均采取提前预约的形式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 常规操作： 以各种装修风格区分样板间主题，如现代简约、欧式复古等。此种形式让人只感到了奢华物品的陈列，并无生活在场感，以及对功能空间的具体生活印象。离开后不能令其印象深刻，无亮点记忆。 样板间 跨界之：品牌接触点（售场营销） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 操作模式： 1、拟定样板间主题 样板间主题分别以纽约金融家、巴黎服装设计师等国际人物为主题进行装修布置。在华丽的装修之外，与人物相关的物品细节，可以让观摩者清晰看到一个成功人士的高品质居家生活状态。 跨界之：品牌接触点（售场营销） 突破：主题样板间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金融家之家 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 钢琴家之家 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小说家之家 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 时尚家之家 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 操作模式： 2、功能空间品牌化 布置与主题相关的生活化软装。软装可与第三方进行联合，如达芬奇家居知名名牌的互动，加速客户接受度。 跨界之：品牌接触点（售场营销） 突破：主题样板间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 跨界之：信息群体（事件营销） 常规操作： 报纸、电视、电台、网络，全方位的轰炸一下，达到全面传递的目的，但当项目达到一定品质级别，同时在信息泛滥的时代，如何找到一个何适的平台让客户知晓是相当重要的 行销推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 与奢侈品品牌合作 高端酒店合作 与金融机构合作 高尔夫会员组织 与高档汽车品牌合作 …… 1、品牌嫁接——引入品牌餐饮或高端的会所服务 2、联合营销——与奢侈品牌进行联合营销 3、品牌暗示——在售楼处与样板房放置奢侈品展示 跨界之：信息群体（事件营销） 突破：借势跨界，引起话题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client P