长沙兴汝金城开盘前推之广策略.pptVIP

涅磐者，必先放下！;兴汝，这个在地产行业首次出现的品牌, 在此之前，在地产方面并无太多可说之处，面对这样一个全新的项目， 2011，兴汝集团便是其涅槃重生的一次契机， 正如开篇说讲：涅槃。先放下！ ;兴汝·金城开盘前推广策略;作为开山之作的兴汝金城， 在项目并未有太多展示力的初期，除了区位， 我们看似并没有什么强势的卖点可以向市场传达 因此，对于首次广泛的宣传，突破口是我们思考的首要问题！;;不可能的任务？;相信和我们一样， 在此之前市面上大多数人对“兴汝”并无太多了解 我们为什么偏偏要选择“兴汝”品牌作为推广的切入点？;虽然品牌影响力不够是事实， 但是，从另一个方面来说，它能成为我们项目首次面世的利器。 如何在项目首次亮相，名利双收，品牌起着关键的作用。;因为，就目前南城而言，消费者对区位的认同毋庸质疑 如何在混战的南城中弯道超车，开辟一番新天地， 另辟蹊径的突围，决定项目未来几年的走势！; 一场拉开距离的突围，一个弯道超车的飞跃，一次稀缺项目力的整体亮相，一个革新兴汝金城竞争层级的全新尝试;这次亮相，不仅仅是兴汝金城纯粹意义上的项目行销，更是致力于摆脱同质化竞争、打响兴汝地产开山之作的品牌首战！不仅仅是卖房子那么简单，而应致力于业绩的实效获取、影响力的深度建立！; 总原则;亮相篇;回到原点——;有效沟通，广告总能捕获人心！;向方正学习！;回到项目，我们怎么说？;阶段推广主题——;广告攻略（第一轮）：;3年， 我们走访了中国地产界公认的30个卓越楼盘;3年， 89棵香樟已经先行在这片土地上在开枝散叶;3年， 5个国家13位设计师对方案进行了百余次探讨;高空打击：户外配合;尖兵：短信覆盖传播;方式：短信群发 特点：意向登记客户、诚意客户、移动VIP客户 时间：2月20日-3月10日;二、活动信息：;三、节点信息： 就在X月X日，抢滩1号线零距离地铁站，占位省府核心5A级首席城市综合体，兴汝金城盛大开盘，让生活和财富新年再升9999;媒体选择：新浪房产长沙频道、搜狐焦点房产网、项目自建网站 操作思路：配合活动的举行，选择知名度较高的网络媒体，尽大可能扩大项目传播范围，树立项目形象，传递项目产品特色，同时借助网络媒体的专业高端性，锁定目标客群。 操作方式：网页横幅、活动信息链接等 主题：省府正脉 鎏金不动产;引爆按钮：公关营销活动出击;广告攻略（第二轮）：;网络弹出全屏;一出场，就风华正茂 ;头版新闻式开盘预告;项目定位：省府正脉 鎏金不动产;附：项目媒体选择及建议;[有效场所接触];[有效用品接触];[空中、地面的强化拦截];计算方式：以项目2011年销售总额6亿元的1%测算，项目2011年推广费用约为600万元。 费用分配：由于项目推广前期肩负重塑形象的任务，故建议总费用分配向户外广告、报纸等主流媒体倾斜。;[一、户外：客户截流示意图];[户外：客户截流示意图];;[二、地面拦截：候车亭];[三、空中轰炸：系列报广形象出街];[四、地面掩护：杂志形象配合];[五、宣传基地：项目形象物料组合];[六、病毒传播：flash形象通栏];[七、直达车主：电台广告];[八、精准到达：分众媒体战术实施];[九、公关活动：目标客群活动营销];Thanks!