2012年长三角城市房精地产投资价值研究.pptVIP

城市 绍兴 镇江 嘉兴 盐城 连云港 2009年 166.57 86.71 141.17 309.17 788.29 2010年 268.7 / 153.72 / 593.43 部分三、四线城市土地出让面积 单位：万平方米 1、绍兴、嘉兴两地土地供应呈小幅增长之势。 2、2010年连云港供地量大幅减少，今后房地产业发展速度将放缓。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成交量研究 城市 上海 南京 无锡 2009年 744.73 387.62 421.57 2010年 1314.22 309 710.41 部分一、二线城市成交面积 单位：万平方米 1、在供地量缩水的情况下，上海2010年土地成交市场表现不俗，成交面积较2009年增加了76.47%。 2、南京土地成交市场相对惨淡，预计未来1-2年商品房供应量不多。 3、无锡土地市场可谓供需两旺，预计未来1-2年商品房供应将持续走热。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市 南通 绍兴 镇江 嘉兴 盐城 连云港 2009年 393.7 166.57 86.71 141.17 309.17 788.29 2010年 / 189.62 201.68 138.85 595.4 553.76 部分三、四线城市土地成交面积 单位：万平方米 1、镇江、盐城土地成交面积较2009年都有大幅增长，未来商品房供应较大。 2、嘉兴土地成交 面积呈下降趋势，今后商品房供应会有所减小。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地价研究 城市 上海 南京 无锡 2009年 833 375 303 2010年 1000 900 380 部分一、二线城市土地成交价格 单位：万元/亩 1、2010年南京地价涨幅高达140%，在政府控制房价目标的压力下，未来房价涨幅压力很大。 2、上海、无锡两地地价涨幅相对稳定，有利于房价控制。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市 南通 绍兴 镇江 嘉兴 盐城 连云港 2009年 257 375 419 318 116 36 2010年 260 330 230 220 150 60 部分三、四线城市土地成交价格 单位：万元/亩 1、绍兴、镇江、嘉兴地价出现小幅下滑，目前的价格水平相对较低。 2、2010年盐城、连云港地价涨幅较快，未来房价有一定的上涨空间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发商布局研究 城市 南京 苏州 宁波 无锡 常州 绍兴 南通 嘉兴 连云港 拿地开发商 雅居乐、银城、朗诗、苏宁、平安、中澳、招商、保利、新城、中粮、金鹰、融侨 中惠、南山、中富、万科、万业、隆威、中海、旭辉、中信、保利、融侨、常发 雅戈尔、城投、新城、建新、杉杉、豪润、华茂、永都、环球、万达、兴普 华夏、上海城建、太湖新城、新城、新都、金丰、绿地、长甲、融侨、龙湖、金科 中海、新城、龙湖、九洲、天翼、巨凝、常发、金新、诺城、五星、城铁 北辰、金昌、金源、上海宝冶、浙江长业、信达、中实、万国、金绿泉、恒大、中成 苏建、德诚、凤凰、莱茵达、盛和、中江、万通、证大、富达、景瑞 远洋、万科、宏润、翔鸿、佳源、金地、交通投资、天润、力宝、香溢、东菱、金都 苏宁、三禾、新海连、徐圩开发、豪雅、云港、宝利华 从开发商布局情况来看，多家大型品牌企业入驻了南京、无锡、嘉兴。品牌开发商的入驻有助于该区域房地产市场的加速发展，提升区域项目品质。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 无锡 镇江 盐城 从土地市