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世联简介资料 关于世联 1 关于世联 服务领域 1 关于世联 服务领域 代理服务 2 关于世联 服务领域 顾问服务 2 关于世联 服务领域 经纪服务 3 关于世联 发展历程 4 关于世联 资质荣誉 5 关于世联 案例参考 6 案例查询 深圳 咨询顾问 6 案例查询 深圳 策划代理 6 案例查询 深圳 政府服务 6 关于世联 合作伙伴 6 关于世联 服务领域 代理服务 合作客户 7 关于世联 服务领域 顾问服务 合作客户 9 关于世联 各地机构 11 研究发布 11 研究发布 最新成果 12 研究发布 地产评论 12 《地产评论》 关于本刊 12 《地产评论》 读者服务 13 《地产评论》 系列丛书 14 研究发布 楼市中国 18 人力资源 18 人力资源 企业文化 18 人力资源 薪酬与福利 20 人力资源 与世联一起成长 20 联系我们 21 联系我们 网站地图 22 投诉与建议 24 关于世联 关于世联 服务领域 　　为专业解决中国地产问题，我们追求不断地在市场中为客户发掘价值，节省交易成本，降低专业风险，并实现客户的最大利益。 　　 服务类别　 代理服务--- 住宅物业策划代理服务 写字楼物业策划代理服务 商服物业策划代理服务 顾问服务--- 战略顾问服务 住宅顾问服务 商业顾问服务 世联行--- 住宅物业租售服务 工商物业租售服务 关于世联 服务领域 代理服务 　　世联代理秉承“发掘物业价值 节省交易成本”的核心理念，致力于与客户建立战略合作伙伴关系，并因此成为全国物业代理行业的领导品牌。世联密切跟踪和分析影响大规模社区和中高端住宅、写字楼和商服物业的经济趋势，把握商业脉动，确保提供满足客户需求的最佳解决方案。凭借13年近500个项目市场操作的经验积累，逐步形成了为房地产开发过程提供项目选取、地块研究、可行性分析、价值评估、建筑策划、营销策划、销售代理、按揭服务等一体化的地产专业服务链。2006年，世联地产已在深圳、北京、上海、广州、东莞、惠州、中山、珠海、佛山、天津等多个城市开展物业代理业务，年代理销售总面积达到310万平方米，年销售金额295亿元。 　　核心竞争力 全国化运营 　　世联代理对全国业务实行垂直化管理模式，保证了资源和人才在全国范围的统一共享和调度，客户可以在不同地区获得世联代理提供的一致、全面的服务。 　　全国共享知识管理平台 　　世联代理已建成庞大的知识管理系统。这些系统全国实时共享，确保世联代理任何地区的专业人员均在同一平台上为客户提供优质服务。这些系统包括： 　　策划平台系统：世联代理过往近500个项目的案例总结和精华沉淀，并与清华大学等国内外一流高校、研究机构信息共享； 　　基础数据库：在业内率先采用地理信息技术(GIS)管理项目信息，目前已涵盖全国1.6万条项目信息和110余万条土地和房产交易案例； 　　销售管理系统：实时动态跟踪项目销售进展，对可能发生的问题或风险预警，以便及时防范和处理。 　　专业化分工，锻造核心专业团队 　　中国房地产市场处在快速发展期，客户需求也呈多元化趋势。为了满足客户个性化需求，世联代理采用事业部制运营模式，依据物业特征细分为大规模社区、中高端住宅、写字楼和商服物业等，实施专业线管理。 　　高价值的终端客户渠道 　　世联代理置业客户管理系统目前已积累成交客户资料信息8.6万条，购房意向客户资料信息70万条，其中高端住宅项目、写字楼和商业项目客户信息超过16万条。世联“尊贵会”，面向活跃的置业客户，提供度身定制的个性化服务，目前已吸引数千名会员加入。 　　以高销售率及市场影响力实现客户利益 　　世联代理的项目95%以上销售率超过98%；55%以上项目实现100%完美销售。2006年，世联代理在深圳高端住宅市场占有率50%，写字楼市场占有率60%，并有17个项目实现了100％完美销售。 　　服务领域 　　世联代理已形成深圳区域业务中心和北京区域业务中心，分别统筹珠三角和环渤海。 　　 　　世联代理在住宅物业、写字楼物业、商服物业三大市场提供营销策划和销售代理服务。 　　营销策划：充分理解和重视客户需求，及时把握物业消费发展趋势，为客户提供关于委托项目的选址、产品、消费者、价格、销售推广、品牌等方面的策略，力图将项目风险降至最低，并实现最大回报。 　　销售代理：以客户目标为导向，提供有效的销售策略，以具有丰富经验的专业团队的高效有力执行，确保客户完成销售目标，资金按计划回笼，实现项目价值最大化。 　　品质保证 　　以管理保障服务品质 　　世联代理策略资源中心负责对策划技术品质和销售服务品质进行监控，从组织上系统性保证客户得到世联质量稳定的服务。 　　世联代理特色——“三级四点”评审 　　三级—