京海通大厦写着写字精楼项目前期策划.ppt

* 定价方法 成本加成定价法 市场比较定价法 客户感受定价法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 价格水平控制尺度 结合以往定价经验及市场状况，建议本案采取“成本加成定价法”与“市场比较定价法”相结合的定价方法 考虑到南京目前与本案类似的在售项目的存量去化和近2年内会集中大规模上市的影响，在同等物业品质上，本案的平均售价应略低于或低于该价格水平的平均线 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 价格水平控制尺度 目前主要代表性楼盘的售价表 目前主要写字楼的售价表 区域 新街口 珠江路 项目名称 新世纪广场 置地广场 长发CFC 金轮广场 广厦项目 未来城 君临国际 新世界中心 上市时间 04年8月31日 07年9月22日 07年4月18日 06年8－9月 06年下半年 04年5月20日 03年7月28日 03年4月1日 上市量 8.2万㎡ 58328.4㎡