信立怡高_山东青岛谰群即墨项目营销推广策略.ppt

信立怡高房地产顾问机构.;;报告思维导图;;战略下的目标;房地产与经济周期具有一致性，但房地产行业为先导行业，繁荣及衰退要先于经济曲线;2008，全球经济面临重大危机，我国不可避免地受到冲击;房地产市场的周期特征;北京师范大学金融研究中心撰写《2008中国房地产行业资金报告》 报告预测2009年的房地产市场有两种可能性，中期调整和短暂调整。 短暂调整意味着房地产市场在2009年末有可能出现明显复苏，中期调整意味着2009年仅仅是行业调整的第二年，调整仍将延续更长时间。 陷入中期调整的可能性明显大于短期调整的可能性。 房地产行业遭遇调整的关键在于需求出现观望和萎缩。;中行报告预测：周期性因素将主导房地产下行气氛。预计到2010年，房地产周期将重新进入上升周期。;房地产调整期主流地产开发商的典型战略;房地产调整期内的典型战略： 进入“现金为王”时代，要???金流而不是高利润；生存及发展高于一切。 所开发的项目在保证合理利润的前提下，要快速销售，以快速回笼资金为第一要务； 房地产调整期内的机遇： 盘活现金流，低价拿地，做好土地储备，迎接上升期；;战略下的目标;理解企业;项目自身条件;保证项目绝对成功； 快速销售，快速回笼资金，实现合理利润； 通过项目成功运作，巩固利群企业品牌。;■解析房地产调整期企业的战略机遇 ■企业战略思考及项目运作战略 ■战略导向下项目目标的制定; 销售：公寓部分：