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××国际公寓维修工程承包合同书 发包方：××市××房地产发展有限公司 承包方：××市××××工程有限公司 为明确双方责任、权利、义务，确保双方的经济利益，经协商，订立本合同遵守： 工程概况 1. 工程名称：××国际公寓维修工程 2. 工程地点：××市××路×××~×××号 3. 工程内容：××国际公寓维修项目 工程期限 本承包工程的工期于签合同后，由双方结合实际情况协商确定。 第三条 工程价款的支付与结算 1. 合同签订后３天甲方向乙方支付10万元作为维修基金,以确保维修工作顺利进行； 2. 开工后维修工程款在5万元内由维修基金拨付，超过５万元以上方向甲方结算维修工程款，归还维修基金，如此循环操作。 3. 合同期满前５天，对于甲方未付的工程款，乙方可动用维修基金结算收取。 第四条 施工要求 1. 本工程由乙方包工包料进行施工。 2. 乙方所提供材料样板须由甲方确认。 3. 必须严格按照甲方工作联系单施工。 工程质量与验收 1. 工程完工后，由甲方验收。 2. 甲方根据乙方提供之施工项目列表逐一验收，以符合施工规范及甲方认可质量为标准验收。 违约责任 承包方的责任： 1．工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工逾期交付，偿还逾期违约金。 2．工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金。 发包方责任： 1. 不按合同规定拨付工程款，除工期得以顺延外，按银行有关逾期付款的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 2. 工程未经验收。发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。保修时限按国家相关条例执行。 3. 承包方验收通知书送达十五日后不验收的，视甲方同意验收。 纠纷解决办法 1. 发生争议时，双方应耐心协商。 2. 协商不成时，向经济合同仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 第八条 附则 1. 本合同一式二份，双方各执一份，均具同等效力。 2. 本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，本合同在结清款项后失效。 3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充合同与本合同具有同等效力。 甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方： 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人： 联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话： 日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期： 维修单价表 项目名称 单位 价格（元） 备注 煽灰油乳胶漆 ㎡ 27 不足1㎡按㎡算 铲除墙纸 ㎡ 5 墙身油光油 ㎡ 10 墙纸修复 ㎡ 120 换新墙纸 铲除墙身抹灰 ㎡ 5 楼地面水泥砂浆批荡 ㎡ 25 地面铺砖 ㎡ 120 包工包料（特殊情况除外） 管道度压 次 60 打凿地面、墙身瓷砖 ㎡ 30 不足１㎡按㎡算 地面扫水泥浆 ㎡ 5 墙身地面德高防水 ㎡ 35 墙身批荡 ㎡ 30 墙面贴瓷砖 ㎡ 120 包材料 拆除橱柜修复再安装 m 220 人工安装未包材料 天花及石膏线窗帘盒修得、补灰 m 20 墙纸修复 m3 30 原墙纸贴回 天花拆除 ㎡ 15 墙身墙纸霉点清洁 ㎡ 5 拆除二、三插座再重新安装 个 55 淋浴间补云石胶 m 30 石膏线边脱灰修复 m 10 轻钢龙骨石膏板天花安装 ㎡ 110 木地脚线修复 m 30 木脚线打胶加固 m 22 建筑垃圾清运 项 120 说明：1.此报价单未包含税金； 2.技术工120元/工日； 3.杂工90元/工日。