安徽滁州项目市场调精研报告方案.pptVIP

滁州市市域分布 滁州市历史人文环境 滁州市经济发展概述 滁州市居民人均收入水平 滁州市房地产发展概述 2010年滁州市房地产发展概述 2010年滁州市本级房地产发展概述 2011年1-6月滁州市本级房地产发展 滁州市人口规划 琅琊新区规划 琅琊新区居住用地布局规划 琅琊新区商业用地布局规划 百合国际花园—基本数据 项目位置 物业形态 目前销售信息 最近一次开盘时间 已推出物业形态及体量 内部配套 建筑风格及层数 套型 2房 3房 目前销售均价（元/㎡） 项目近期营销活动 购房优惠政策 目前客户群体 项目卖点 开发商 滁州市丰乐大道958号 多层、小高层、高层 在售4#、7-11#100-109㎡ 2010.12.2 小高层1.9万㎡ 广场，停车场 现代简约 6、12、22层 面积段（ ㎡ ） 82-107 100-134 多层顶楼6000、小高层5380 无 推出30套房源，购房即享97折，一次性付款再优惠380元/㎡；首付60%，再优惠280元/㎡；首付30%，再优惠200元/㎡。 周边居民、县城居民 地段，户型 滁州市盛世置业有限公司 主要技术经济指标 最近一次开盘所推售体量 后期推出物业形态及体量 周边配套 景观与智能化 占总体比例（％） 40% 60% 目前备案销售率（％） 项目定位广告语 商业大道 臻典建筑 尊贵尽享 占地面积：50亩 建筑面积：100000㎡ 容积率：2.68 绿化率：30% 96套 小高层8.1万㎡ 银行，菜市场，公园 中央景观、智能监控 20% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 百合国际花园-项目图片 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 百合国际花园-户型图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 仪邦广场—基本数据 项目位置 物业形态 目前销售信息 最近一次开盘时间 已推出物业形态及体量 内部配套 建筑风格及层数 套型 2房 3房 目前销售均价（元/㎡） 项目近期营销活动 购房优惠政策 目前客户群体 项目卖点 开发商 滁州市经济技术开发区城东工业园上海北路585号 小高层、高层 认筹酒店式公寓2#-6#楼 预计2011年10月15号开盘 酒店式公寓1万㎡ 奥特莱斯名品店、商业 后古典主义风格11、18层 面积段（ ㎡ ） 68-78 105-108 高层3300-3800元/㎡ 无 缴纳1000元办VIP卡购房享97折优惠 周边居民、县城居民、投资客户 规模、品质 仪邦集团 主要技术经济指标 最近一次开盘所推售体量 后期推出物业形态及体量 周边配套 景观与智能化 占总体比例（％） 40% 60% 目前备案销售率（％） 项目定位广告语 小户型，低总价，贵族公寓 占地面积：200亩 建筑面积：220000㎡ 容积率：1.65 绿化率：30% 推出160套 后期小高层、高层21万㎡ 小学，实验中学 中央景观、智能监控 未售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 数据来源：昌兴市场研究部 滁州市区后期项目入市体量分析 由上表可以看出，2011年1-9月滁州市共出让土地21幅土地，规划用途全部为商住性质，琅琊区成交8幅地块，共436.515亩，后期入市体量约为107061.496㎡，南谯区成交13宗地，面积为1203.107亩，后期入市体量约为1524662.2975㎡。区域内后期入市总体量将达到1525865.4045㎡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年1-9月滁州市区土地市场供应量走势 图1：合肥市2011年8月份土地市场供应分析 数据来源：昌兴市场研究部