宣城亚夏国际汽车城精项目分析与策划要点.pptVIP

宣城亚夏国际汽车城 项目分析与策划要点 引言 目录 ■　宣州市概况 ■　宣州市经济环境 ■　宣州市政策环境 ■　汽车市场状况描述 ■　汽车项目研究 ■　项目可类比市场初步调查、分析 ■　项目SWOT分析 ■　项目最大价值的挖掘 ■　项目目标客户群锁定及分析 ■　项目开发主题 ■　项目产品策略建议 ■　项目推广建议 ■　项目投资竞争要素分析 ■　销售代理工作内容 ■　物业管理策略（略） 品牌定位 通过对本项目的整合推广，使本项目成为安徽省汽车经销商首屈一指的汽车集散地；和华东地区乃至全国知名的汽车零件集散地； 通过对本项目的广告宣传，使之成为宣城市的具有象征性的建筑群，使开发商通过市场的塑造成为明星企业，从而达到双赢的目的，为以后的房产开发及其他项目的开发打好坚实的基础。 宣 城 亚 夏 国 际 汽 车 城 项 目 分 析 与 策 划 要 点 Page 31 合肥智扬房产代理有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 经营功能定位 集汽车、汽配贸易、展示展销、物流配送、维修检测、汽车美容、汽车租赁、售后服务、科教博览、电子商务、信息咨询、商务办公、文化旅游、娱乐、俱乐部、食宿等功能为一体； 汽车美容商品超市、技能培训中心、信息交流、休闲中心、车主沙龙配备齐全； 组织车主俱乐部，汽车城内配有生态公园、茶艺馆、露天吧，饮食娱乐一应俱全。 宣 城 亚 夏 国 际 汽 车 城 项 目 分 析 与 策 划 要 点 Page 32 合肥智扬房产代理有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 购车群体定位 政府、党派、社会团体、企事业单位等。 这一购车群体主要是公款消费者，这些单位购车受国家配额限制，车子讲究大气和排气量，价格在以中低档为多。 企业家、私营业主 、商人、有技能的专家和专业人士。 这些人是先富起来、有一定实力，讲究车子的品牌、款式和内在配置，其价格定位一般在中档和中高档。 大中专院校教师和国家公务员 。这一购车群体主要有稳定收入和一定外块，但其购车讲究品牌和车子的舒适性和实用性。价格一般在中低档。 从事旅游、运输的经营者。这一群体为两极分化。 宣 城 亚 夏 国 际 汽 车 城 项 目 分 析 与 策 划 要 点 Page 33 合肥智扬房产代理有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品策略建议 宣 城 亚 夏 国 际 汽 车 城 项 目 分 析 与 策 划 要 点 Page 34 合肥智扬房产代理有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品建议 （略） 对土地开发总平面规划建议 交通道路规划建议 户型设计的建议 对功能性配套设施的建议 对服务性配套设施的建议 建筑单位设计 平面布局的方式 建筑风格形象处理 外立面的设计建议 智能化系统的建议 （在对市场充分调研和对规划深入研讨后，与设计院、开发商进行探讨，提出相关建议） 宣 城 亚 夏 国 际 汽 车 城 项 目 分 析 与 策 划 要 点 Page 35 合肥智扬房产代理有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品操盘思路 宣 城 亚 夏 国 际 汽 车 城 项 目 分 析 与 策 划 要 点 Page 36 合肥智扬房产代理有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 操盘概论 市场型项目的操作与