海南旅游地产考察分精享之酒店专题研究(中原).pptVIP

海南的幸福时光;旅游地产下的星级酒店;;旅游地产;在“世界一流海岛休闲度假旅游目的地”的战略定位下，加快旅游基础设施建设，尤其是加快酒店业建设步伐得到政策支持，目前海南已成为国内度假酒店开发的前沿阵地。;高星级酒店的数量反映了区域的开放程度和现代化水平，是一个区域竞争力的代表。未来5年海南计划引进20家国际知名酒店管理集团，新建近60家五星级酒店，沿海岸线积聚，呈带状分布。;考察项目酒店;鸿洲·江山位于海口市美兰区灵山镇海榆大道西侧，紧邻海口美兰国际机场，属于海口市十大重点建设项目之一，规划建设成为个性化特色凸出的综合旅游度假王国。;鸿洲·江山规划一家五星级中式皇家园林酒店——鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 ，占地面积11.58万平米，建面5.89万平米，以明皇家园林式建筑风格为基调，强调院落式布局，已于2010年11月正式营业。;　户型;会议中心 酒店拥有5500平方米的会议中心，包括 800平米的无柱式宴会厅和81至311平米不等的11个会议及多功能厅。; 将皇家风格表现的淋漓尽致。 把中国皇室建筑风格与中庭花园的园林景致融会贯通，将豪华气派的居住融入到水岸园林的休闲享受中,营造了一个独特的中式皇家居住场所。 设计上采用中轴线概念，而且将类似紫禁城中的中和殿、保和殿、太和殿建筑在南渡江边，四个方位的角楼和故宫角楼如出一辙，俗称“海上紫禁城”，提升客户的尊贵感。;项目规划图;目前观澜湖已经引入五星级的观澜湖海口度假酒店，并与2010年9月正式开业，规划中还将建设一座七星级的酒店。;观澜湖海口度假酒店位于项目一期中心，面向高尔夫球场A场，建面9.2万平米，由18层的酒店和9层的附楼组成，欧洲乡村与热带度假相融合的建筑风格。;8家餐厅及酒吧;会议宴会;高尔夫主题。凸出项目的明星物业，入住酒店后，将享受高尔夫业务的一系列优惠措施。 设置贵宾廊。在十六层设置休息区，设有提供多份国际报章杂志的阅读间、供十二人使用的会议室、供出租的办公室等，可作为观光平台使用。 火山雕塑。利用其处于火山岩上盖物的优势，在酒店下方塑造巨型火山雕塑，成为观光客关注的焦点，未来的七星级酒店也以火山造型面世。 ;石梅湾国际游艇会;石梅湾度假区规划建设有8家超五星级酒店，目前艾美酒店、威斯汀酒店、红堡豪华精选酒店已经进驻，其中艾美、威斯汀均是国际酒店业巨头喜达屋集团旗下品牌，目前酒店招商工作正在进行中。;艾美酒店是由华润地产承建，喜达屋集团管理运营的一家具有田园风格的低密度滨海度假酒店，它将法式精品酒店与当地黎苗风情相结合，打造了一个现代而又特色的度假天堂。;酒店共设有 275 间客房，其中包括 25 个现代化别墅，有豪华房、礁湖池景房、海景房、泳池房、复式别墅、海边别墅等13种房型可供客户选择。;在湾区商业氛围尚未形成之前，酒店为度假客户提供了餐饮、娱乐、健身等全方位的服务，不过由于顾客稀少，费用相对周边同类型酒店较为昂贵。;酒店拥有1个宴会厅和5个会议室，面积从63-552平米不等，可举办各种中小型会议、聚会、激励活动和大型活动。 ;为配合酒店划分的多种类型区域对于扩声系统的不同需求，整个酒店视音频系统大量采用BOSE、CLAVIA、EAW（依爱德）、MACKIE（美琪）、YAMAHA（雅马哈）、SANYO（三洋）、DRAPER、EXTRON、AMX等品牌的先进视听设备。 ;酒店厨房主要设备配备情况;雅居乐清水湾位于海南陵水东南部湾区，大三亚旅游圈范围内，属于海南超大规模综合体项目，是一线海景湾区旅游度假地产开发代表项目。;;高尔夫、酒店先行建设，高尔夫有利于提升区域价值，星级酒店可提升区域品牌影响力、成为融资工具并有机整合客户。;酒店;半山半岛，位于三亚小东海鹿回头半岛，占地2066亩，是由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目 。 ;资源;半山半岛规划建设5家超五星级酒店，其中洲际度假酒店、丽笙世嘉酒店、安娜塔酒店已经进驻，洲际度假酒店已于2010年开始营业，丽笙世嘉预计在2011年下半年正式营业。;三亚半山半岛洲际度假酒店是著名国际酒店管理集团英国洲际集团布局三亚的第四家度假酒店，也是“洲际酒店”这一品牌的海南首店。;客房共343套，其中包括24栋独立的海滨别墅，1间总统套房，12间行政套房，海滨别墅中的4栋为双卧室别墅，其余20栋为单卧室。所有别墅均配备私人户外用餐区、私人泳池，池畔露台和户外淋浴区。;绿色环保酒店。酒店园林绿化面积超5.7万平米，使用先进的地下自动园林灌溉系统，每天可节省60吨的水，主楼顶上1000平米的太阳能吸收装置，每天减少二氧化碳排放600公斤。 完备宴会设施。1134平米室内会议场地，包括1个豪华无柱式大宴会厅，1个董事会议厅和6个会议室；所有会议室均位于酒店主楼二楼，毗邻大堂，商务中心，会议服务中心，