房地产估价的原则与程序.pptVIP

房地产估价的原则与程序 主要内容 房地产估价的原则与程序 如果你想要出售自己的资产，首先要了解自己 的资产在市场上值多少钱，同样，想要购买某 项资产，也要事前考虑出多少钱合适。 由于房地产估价的复杂性，因此要由专业人员 根据估价目的，遵循估价的原则，按照估价程 序，采用科学的估价方法，在综合分析各项影 响因素的基础上，结合自己的经验，对房地产 作出估算。 房地产估价的原则与程序 房地产估价是一门科学，又是一门艺术。 规范的房地产估价工作必须以科学的房地产估 价理论和方法为指导，而且还要依赖估价人员 的经验才能作出正确的估价结论。 房地产估价的原则与程序 1.房地产估价是建立社会主义市场经济体制的需要 2.房地产估价是各类房地产交易的需要 3.房地产估价是房地产税收的需要 4.房地产估价是房地产抵押、保险和典当业务的需要 5.房地产估价是房地产征用拆迁补偿的需要 6.房地产估价是法人和自然人作出投资决策的需要 房地产估价的原则与程序 7.房地产估价是企业合资、改制、兼并、入股以及破产清算的需要 8.房地产估价是处理房地产纠纷的需要 9.其他方面的需要:企业的清产核资，开发商的开发经营活动以及各级房地产管理部门的管理工作。 房地产估价的原则与程序 由于房地产价格的形成和运行有其客观性，并 不以人们的主观意志为转移。因此房地产估价 要遵循一定的原则。 估价原则，就是指能符