淮安市市中心商业项精目营销策划报告.doc

2007年 目 录 第一篇 城市概况 一、城市基础概况 P2 二、清河区概况 P4 第二篇 市场调研 一、淮安市全市国民生产总值（GDP）走势图 P5 二、淮安市全市社会固定资产投资图 P6 三、淮安市全市社会消费品零售总额图 P7四、淮安市全市房地产产业总产值第一篇 城市概况 一、城市基础概况 1、基本概况 淮安市地处江苏省北部中心地域,淮河下游。北接连云港市，东毗盐城市，南连扬州市和安徽省滁州市，西邻宿迁市。南距省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里。 淮安市是一代伟人周恩来的故里。市跨古淮河两岸，相传大禹曾至境内治水“使淮水永安”，市名即淮水安澜之意。现辖涟水、洪泽、金湖、盱眙4县，清河、清浦、楚州、淮阴4区，总面积1.01万平方公里，总人口52万，其中市区面积80平方公里，市区人口80万。淮安城市的特点概括为“一个高速圈、两大组团、三条轴线、四水穿城”。一个高速圈：由环绕淮安城的京沪、宁连及徐淮盐高速公路组成的一个高速公路圈。两大组团：指中心城区包括主城区组团和古城组团两个组团，两组团以生态绿地相连。三条轴线：工业产业轴、文化商务轴、生活休闲轴。四水穿城：指贯穿城市的盐河、古黄河、里运河、大运