深圳市同路广告蛇口精南海玫瑰第2号作品整合推广策略案.docVIP

分　享 蛇口南海玫瑰第2号作品整合推广策略案 整合执行：深圳市同路广告 目 录 一、前言 二、市场调研分析及未来趋势预测 三、项目理解 四、建立价值体系 五、USP售卖主张 六、项目定位分析 七、核心策划思路 八、品牌塑造 九、品牌推广命名 十、广告传播主题 十一、广告阶段性规划与表现 十二、媒体组合策略 十三、营销建议 十四、售楼处包装建议 一 前言： 制定南海玫瑰二期广告策划、创作本案需整合的几个观点： 第一、深入分析项目所在版块（滨海长廊）的地段特点，赋予物业更多的品牌附加值； 地段的唯一性决定了物业的品牌个性； 地段、与市场的互动决定了物业的品牌定位 物业的品牌定位决定了目标消费来源； 物业的品牌定位和目标消费需求决定了广告策划的核心主题； 核心主题的包装与传播旨在提升物业的品牌价值（功能价值+文化价值）； 第二、挖掘物业独有的内在品质，建立最强有力的售卖主张和品牌个性，提升品牌的竞争力； 第三、充分理解物业的品牌个性与目标消费需求的密码对应关系，达成最有效诉求； 第四、寻求最佳的传播载体，降低广告千人成本，发挥传媒效果的最大化； 第五、整合主题包装与传播，诣在让品牌迅速深入人心，短平快完成销售； 第六、进行物业品牌的后期包装与推广，旨在提高企业的品牌影响力。 二、市场调研分析和未来趋势分析 南山（蛇口）居住板块市场分析 一)、板块市场分析要点 1、从开发面积来看