深圳龙岗区大鹏项目精策划报告.ppt

大鹏项目策划报告;目标解读;项目的基本情况经济技术指标;报告总体技术思路;从地块特性出发，我们界定项目属性，从而确定我们的研究范围;项目的区域位置－龙岗区大鹏镇;梅沙－马峦山片区 深圳市 旅游服务基地 和海滨旅游 度假胜地;项目地块的进入性;项目地理位置;项目规模与现状;项目四至;地块特性功能联想;界定项目属性;关于项目的初步思考; 我们是完全市场化的商业开发，我们需要看清我们在市场中的位置。因此，我们从市场现状中发现困惑和寻找机会。;项目分析的总体技术思路;酒店市场;酒店市场分布图;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称;名称;名称;名称;名称;总结;２;心海 假日;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;总结;３;旅游景点分布图;三洲田;马峦山;大小梅沙;桔钓沙;浪骑游艇会 ;大鹏古城;将军第;大鹏龙井;总结;区域形象 借助较成熟的大、小梅沙及旅游景点，本区域已有较强的知名度； 根据未来规划，项目有很大的市场机遇和竞争； 区域发展商 近十家品牌开发商进驻区域，显示了对区域开发的信心和决心，对促进本项目的开发建设、区域形象建立有帮助； 公寓 供应量较大，主要集中在大梅沙片区； 单个项目规模小，同质化严重，竞争激烈； 酒店 以海景为主题，旅游旺季、节假日经营情况较佳（可达100%，平时约40%—50%）；