石家庄宏吴大厦项目精定位思路初步沟通方案.pptVIP

凯地房地产开发有限公司;【项目基本情况】;问题1：如何使得商业价值最大化 问题2：如何将最大化得商业销售 问题3：如何寻找项目核心定位 公寓部分相对本案来说，只是价格高低的问题 不是销售的问题。;观点：1个点的深入强过100点浮掠!;项目发展建议 商业部分;项目商业核心问题----如何挖掘项目地块价值，形成差异化竞争;首先我们从产品规划上入手;-1F 超市;其次我们对商业定位进行研究;商场未来定位方向小结;主题定位与其消费客层分析;消费潜力分析;协同效应：达到商圈和谐，避免直接竞争造成对投资项目的损伤 ;　　★上海向阳青少年儿童世界 ★温州假日青少年儿童世界 （简称假日商城）;位置：上海市南京西路993号（茂名路口） 近四十年历史， 2000年8月在原址重建开业 面积：5000余平方米 楼层规划：B1层+1～5楼 其中五楼主要为游憩文化空间 翻斗乐、饮品吧、儿童攀岩 向阳经营模式输出： 对象：宁波天一广场童梦楼青少年儿童世界;;;;12岁以下儿童主题商场;明星业务;项目发展建议 公寓部分;公寓产品定位 35平米的平层标间型公寓 ; 石家庄首个孕婴童综合体 惊现胜利大街;3大冲击波，;高形象立势+话题炒作;大客户牵引+一站式 综合体概念炒作;商业街区价值体验;高形象站位，赢得市场口碑，提升项目价值。;战术保障三：招商前置;A、主要描