重庆南川名润时代广精场营销思路 领域机构.pptVIP

2010年 南川去化量 约48万平米 2011年 南川去化量 约56万平米 2011年 南川供应量 约92万平米 2012年住宅市场压力巨大 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业市场调研——业态 地理位置 南大街 二环 上海城周边 西门桥周边 盛丰源片区 广场片区 面积区间（㎡） 8-100 20-1000 20-1000 8-100 8-100 8-200 售价 15000-23000/㎡ 16000-22000/㎡ 17000-25000/㎡ 18000-25000/㎡ 20000-25000/㎡ 22000-27000/㎡ 租金 45-65/㎡ 65-85/㎡ 45-85/㎡ 80-200/㎡ 70-200/㎡ 80-200/㎡ 转让费/㎡ 2000-3000/㎡（面积越大总价越高） 2000-3000/㎡（面积越大总价越高） 2000-3000/㎡（面积越大总价越高） 2000-5000/㎡（面积越大总价越高） 2000-5000/㎡（面积越大总价越高） 2000-5000/㎡（面积越大总价越高） 价值规律 面积小门面价最高，面积越大越低 面积小门面价最高，面积越大越低 面积小门面价最高，面积越大越低 转角、小面积门面价最高 转角、小面积门面价最高 转角、小面积门面价最高 经营类别 餐馆、服饰、副食、美发 汽配、五金、餐饮 餐饮、娱乐、副食、汽车4S 服装、饰品、百货、餐饮 服装、饰品、百货、餐饮 服装、饰品、百货、餐饮 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业个案分析 * 位置：钟楼街临街门面（距项目30米） 租金：临街门面200-150元/㎡，内铺60-80元/㎡ 特点：小型集中商业、位置好、召示性好、人流量大、档次低。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业个案分析 * 位置：市政广场对面（距距广场30米） 租金：临街门面150元/㎡ 面积大小：15-25 ㎡ 特点：步行街入口、灵散、位置好、人流量超大、档次低。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业个案分析 * 位置：盛丰源商业街（距距广场200米） 租金：临街门面110-130元/㎡，二楼40-60 面积大小：一楼10-25㎡，二楼80-500 ㎡ 特点：中等规模主题式集中商业，步行街模式、初具影响力。档次较低。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业个案分析 * 位置：市政广场旁边（距广场20米） 租金：临街门面150元-200/㎡ 面积大小：15-65 ㎡ 特点：老牌商业街，入驻有南川目前档次最高的众多品牌。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 潜在项目供应 花山怡园 金山丽苑 城市之光 九都尚品 上海城 天河苑 坤罡龙都 马瑙城地产 马瑙城地产 康田地产 恒安地产 名润广场 商业市场调研——后期供应 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 合计 项目名称 上海城 九都尚品 V客公馆 金山丽苑 天河苑 花山怡园 城市之光 铂金鸟巢 坤罡龙都 世纪花城 康田地产 凯撒皇庭 MINI公馆 同邦国际城 马瑙城地产 明润时代广场 后期商业供应体量 20000㎡ 12000㎡ 8000㎡ 18000㎡