青岛市海信温泉王朝精项目推广策略.pptVIP

推广策略及广告表现; 别墅不同于一般的建筑产品，首先,它的作用不仅仅是满足居住而是满足享受。其次，其最大的价值往往体现在文化与自然资源上。还有，其面对客户具有高端性。 在市场交易过程中，既然别墅仍属于产品，那么它就必须遵循着其市场的规律性，也就是说别墅推广中仍有三大基本点：熟知目标客户、把握产品价值、明确产品定位。 因此，做好别墅推广只要把握了别墅产品的特殊性，然后根据一般产品的规律特性层层深入，就能取得成效。 ;推广主题篇;思路决定出路 ，主要针对以下问题展开我们的策划思路： 温泉王朝有何优势？ 客户为何要买别墅？ 结合上两点提炼核心优势及推广主题？ ;【温泉王朝有何优势？ 】;分析：地势北高南低、错落有致，景观好、采光好、视野开阔。;【客户需要什么样的别墅？ 】;主题原则：; “圣”：绵延中国古代文化的积淀和厚重，圣人是道德的化身，是教化程度深厚的标杆，其它如圣水、圣地、神圣无一不是彰显尊贵而美丽的地方，而项目地块恰如是。 “伯”：是一种有休养、尊贵的名词，如伯爵、伯侯，能称“伯”的人自古就居住在环境优美的地方。; “蓝”：天蓝、水蓝，突出了项目水的核心优势 ，本项目水的文化内涵深远，更为我项目的推广提供了更多更广阔的素材。 “度”：度假、度人、气度，不仅是一种生活方式的倡导，更体现了项目温泉文化特色，将美好的生活与灿烂的生命在此定格。 ? ? “圣伯蓝度”与加州的“圣伯南渡”同音，更好的演绎项目加州风情及水的核心竞争力，且具有中国人文的精神。;推广思路篇;第一阶段 酝酿期;推广思路：第二阶段 形象推广期;活动方案：;推广思路：第三阶段 产品推广期;主题：相约即墨，名流联谊会;主题：回眸历史 体验温泉文化;推广思路：第四阶段 开盘准备期;主要媒体;广告表现篇;报纸设计方案一 A;报纸设计方案一 B;报纸设计方案二 A ;报纸设计方案二 B ;报纸设计方案二 C ;报纸设计方案三 A;报纸设计方案三 B ;围挡设计图：;围挡效果图：;高炮效果图：;THANKS!