调研报告-王虎.docVIP

肃州区已建/在建工程工程质量、建设成本调研报告 调研时间：2012年2月23日—2012年2月25日 调研对象：1.已建：馨馨花园、映雪园、和泰家园 2.在建： 调 研 人：王虎 一．已建工程的工程质量对比以及自己的管理办法 1.已建工程的工程质量对比分析 1）馨馨花园工程质量 小区1#楼外墙装饰分割调，部分垂直度不够。 1层外墙局部有裂纹，外墙漆局部有脱落。 2#楼室外散水伸缩缝未做任何处理且局部散水下沉。 1#2#楼铝合金门窗玻璃中空层内有异物。 1#2#楼楼梯踏步变未设置挡水条。 小区道路路面伸缩缝未做任何处理。 2)映雪园 小区多栋楼外墙局部有裂纹，外墙漆局部有脱落。 2#楼室外散水伸缩缝未做任何处理且局部散水下沉 屋面有积水情况。 部分住户卫生间有漏水情况。 楼梯间部分窗边与墙体有缝隙。 3)和泰家园 1层外墙局部有裂纹，外墙漆局部有脱落。 1#2#楼楼梯踏步变未设置挡水条。 管道井门闭合不严实。 窗户个别无排水孔。 室内配电箱安装倾斜。 通过对以上问题的分析： 墙体裂缝现象主要体现在管线敷设部位之顺管裂纹、柱或剪力墙与砌体之间的连结部位裂缝、粉刷层空鼓开裂等等。 墙面表皮脱落现象主要是墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材