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2010年承德水域澜湾项目市场调研

谨呈：承德铁成房地产开发有限公司承德 ——水域澜湾项目市场调查报告呈报：河北辰翔房地产经纪有限公司 2010 年 11 月日目录说明 …………………………………………………………………………………………………4 第一样本分析 ………………………………………………………………………………………5 1 样本………………………………………………………………………………5 2 供应量……………………………………………………………………………6 3 产品特征分析……………………………………………………………………8 第二价格分析 ………………………………………………………………………………………14 1 价格差例举………………………………………………………………………14 2 地段价格差………………………………………………………………………15 3 特殊价格差………………………………………………………………………16 4 承德市场均价……………………………………………………………………17 第三建筑和园林 ……………………………………………………………………………………18 1 建筑风格………………………………………………………………………18 2 建筑形式………………………………………………………………………23 3 园林规划………………………………………………………………………26 第四物业管理 ………………………………………………………………………………………29 第五营销和推广分析 ………………………………………………………………………………32 1 样本取样…………………………………………………………………32 2 基本情况…………………………………………………………………33 第六国家政策法规和分析 …………………………………………………………………………40 1 2010年房地产调控政策总汇……………………………………………40 2 房地产政策分析…………………………………………………………51 说明承德铁成房地产开发有限公司：承蒙贵司信任，委托我司对承德—水域澜湾项目进行策划顾问工作。在双方充分沟通和贵公司大力协助下，本项目小组顺利完成调研工作。本报告侧重在市场调研，通过对调研数据的分析，得到调研结论，同时对承德进一年内政策法规进行罗列和分析，并提出关于物业发展的简单建议，以供贵公司决策参考；这次调研得到贵司相关部门的大力协助和直接参与，谨此表示感谢！专此奉达，即颂商祺！辰翔顾问策划部水域澜湾策划组